Terrain constructible à vendre - 6994 Aranno

La position colpisce per la sua tranquillità, l'ottima esposizione solare e l'ampia vista aperta sul paesaggio collinare circostante. Sono già presenti gli allacciamenti e una strada di accesso, così come un edificio esistente non più abitabile, che può essere demolito nell'ambito di un nuovo progetto edilizio. La parcella si trova all'ingresso del paese, in una tranquilla zona collinare con accesso veicolare, caratterizzata da grande privacy e dalla vicinanza al bosco. Da qui si apre una splendida vista libera sulle colline e montagne circostanti – un luogo ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal rumore e dalla frenesia urbana. Con una superficie edificabile di circa 2'000 m², il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di pregio oppure di più unità abitative indipendenti adatte come prima residenza. Dati edificatori (Zona residenziale R2E): • Superficie edificabile (SE): ca. 2'000 m² • Superficie utile lorda (SUL) massima: 800 m² • Indice di sfruttamento (IS): 0,4 • Indice di occupazione (IO): 30 % • Altezza massima edifici: 7 m ________________________________________ Aranno è un piccolo e affascinante comune situato nell'alto Malcantone, conosciuto per il suo carattere autentico e tradizionale. Circondato da boschi, vigneti e sentieri escursionistici, Aranno offre una qualità di vita elevata per chi cerca sole, silenzio e un paesaggio non urbanizzato. Nonostante la sua posizione appartata, il collegamento con i principali centri è ottimo: Lugano, il Lago Maggiore, nonché Agno e Magliaso sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il paese è servito regolarmente dal servizio autopostale.