Terrain constructible à vendre - 6822 Arogno

Terrain constructible avec vue panoramique – Arogno (zone résidentielle)

Superficie du terrain : 1'532 m² Prix : à partir de CHF 490.–/m² Zone : R3 – Résidentiel Indice d'utilisation du sol (SUL) : 0.5 = 766 m² habitables Indice d'occupation (I.O.) : 30% = 459.63 m²

Dans la tranquille et ensoleillée Commune d'Arogno, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1'532 m² situé en zone résidentielle, avec une vue splendide sur le panorama environnant.

Cette propriété est parfaitement adaptée à la construction d'une villa unifamiliale de prestige, immergée dans la verdure et la tranquillité du cadre. Grâce aux paramètres constructifs favorables (SUL 0.5, I.O. 30%), il est également possible de diviser le terrain et de développer 2 ou plusieurs unités résidentielles, le rendant idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.

Caractéristiques principales :

• Position tranquille et bien exposée au soleil
• Vue ouverte et dominante sur le paysage
• Facilité d'accès
• En zone R3, avec un excellent potentiel constructible
• Services et infrastructures à proximité

· Position tranquille Situé dans une zone silencieuse, loin du bruit de la circulation et des chemins de fer.

· Exposition solaire : Bénéficie d'une forte exposition au soleil pendant l'été.

· Parfait pour les familles avec enfants d'âge scolaire. (L'arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, garantissant un accès facile aux transports publics)

Prix intéressant à partir de CHF 490.– le m² Opportunité unique de réaliser votre projet résidentiel ou d'investissement dans l'une des zones les plus belles et recherchées du Mendrisiotto.

Ce terrain constructible est immédiatement disponible, offrant l'opportunité de commencer à concevoir votre future résidence. Que vous pensiez à une villa de luxe, à une maison éco-durable ou à un refuge de montagne, ce terrain polyvalent vous permet de réaliser vos rêves architecturaux.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce précieux morceau de terre à Arogno, où vous pourrez construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et panoramique.

📞 Pour plus d'informations, plans ou pour une visite sur place, contactez-nous sans engagement.