Terrain constructible à vendre - 6822 Arogno

La localité de Devoggio, hameau d'Arogno, se trouve dans la vallée du noyau du village, à environ 4 km de Maroggia, que l'on atteint en seulement 6 minutes.

La zone est appréciée tant pour sa proximité avec la ville de Lugano que pour son intégration agréable dans le contexte naturel.

La propriété est proposée à la vente en tant que terrain constructible mais aussi avec la possibilité d'utiliser le projet qui a été bien étudié et exécuté par un cabinet d'architecture de premier plan, qui l'a intégré de manière optimale dans le territoire en exploitant 720 m² (SUL) de surface habitable.

Le projet de rénovation et d'extension des volumes existants sur la propriété vise à simplifier et à nettoyer le secteur, un objectif partagé par le plan d'urbanisme communal.

Le volume global en forme de "L" abrite dans la partie courte 3 appartements, un pour chaque niveau. Pour la partie longue exposée vers la vallée, le projet prévoit une extension selon ce qui est accordé par le plan d'urbanisme et la division du complexe en 4 maisons contiguës sur 3 niveaux chacune.

Le caractère rural du noyau de Devoggio se retrouve dans l'expression des façades dont le rythme marqué par les murs de séparation s'intègre bien dans le contexte, grâce également aux remplissages, conçus en bois et en verre.

La couverture prévue est unique et à pentes afin de régulariser le volume le long de toutes ses façades. À l'intérieur, la subdivision verticale se compose de demi-niveaux qui accueillent respectivement les zones de nuit, de jour et les zones de service.

L'accès est prévu au rez-de-chaussée, à travers la cour commune où se trouvent également des places de stationnement couvertes à l'intérieur du volume.

Les maisons bénéficient également d'un espace vert privé à l'arrière et d'une vue splendide sur la tranquille vallée verte d'Arogno, ainsi que sur les pentes du Monte Generoso.