Trama costruibile in vendita - 6822 Arogno

Terreno edificabile con vista panoramica – Arogno (zona residenziale)

Superficie terreno: 1'532 m²

( POSSIBILITA' DI DIVIDERE IL TERRENO IN DUE PARCELLE DI 766 m²)

Prezzo: a partire da CHF 490.–/m²

Zona: R3 – Residenziale

Indice di utilizzazione del suolo (SUL): 0.5 = 766 m² abitativi

Indice di occupazione (I.O.): 30% = 459.63 m²

Nel tranquillo e soleggiato Comune di Arogno, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1'532 m² situato in zona residenziale, con una splendida vista aperta sul panorama circostante.

Questa proprietà si presta perfettamente alla costruzione di una villa unifamiliare di pregio, immersa nel verde e nella tranquillità del contesto. Grazie ai parametri edificatori favorevoli (SUL 0.5, I.O. 30%), è inoltre possibile frazionare il terreno e sviluppare 2 o più unità abitative, rendendolo ideale anche per investitori o promotori immobiliari.

Caratteristiche principali:

• Posizione tranquilla e ben esposta al sole
• Vista aperta e dominante sul paesaggio
• Facilità di accesso
• In zona R3, con ottima potenzialità edificatoria
• Servizi e infrastrutture nelle vicinanze

· Posizione tranquillaSituato in una zona silenziosa, lontano dal rumore del traffico e delle ferrovie.

· Esposizione solare: Beneficia di un'alta esposizione al sole durante l'estate.

· Perfetto per le famiglie con bambini in età scolare. (La fermata dell'autobus è raggiungibile in 5 minuti a piedi, garantendo un facile accesso ai trasporti pubblici)

Prezzo interessante a partire da CHF 490.– / 510 al m²

ESEMPIO:

Lotto A = 766m² a 490. - = 375'000.-

Lotto B = 766m² a 510 - = 390'000.-

TERRENO INTERO 1532 MQ = 765'000.-

Opportunità unica per realizzare il proprio progetto residenziale o d'investimento in una delle zone più belle e richieste del Mendrisiotto.

Questo terreno edificabile è immediatamente disponibile, offrendo l'opportunità di iniziare subito a progettare la vostra futura residenza. Che stiate pensando a una villa di lusso, a una casa ecosostenibile o a un rifugio di montagna, questo lotto versatile vi permette di realizzare i vostri desideri architettonici.

Non perdete l'occasione di possedere questo prezioso pezzo di terra ad Arogno, dove potrete costruire la casa dei vostri sogni in un ambiente tranquillo e panoramico.

📞 Per maggiori informazioni, planimetrie o per una visita sul posto, contattaci senza impegno.