Bauland zu verkaufen - 6822 Arogno

Baugrundstück mit Panoramablick – Arogno (Wohngebiet)

Grundstücksfläche: 1.532 m² Preis: ab CHF 490.–/m² Zone: R3 – Wohngebiet Bodennutzungsindex (SUL): 0,5 = 766 m² Wohnfläche Belegungsindex (I.O.): 30% = 459,63 m²

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Arogno bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von 1.532 m² an, das sich in einem Wohngebiet befindet, mit einem herrlichen offenen Blick auf die umliegende Landschaft.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für den Bau einer hochwertigen Einfamilienvilla, eingebettet in die Natur und die Ruhe der Umgebung. Dank der günstigen Bauparameter (SUL 0,5, I.O. 30%) ist es auch möglich, das Grundstück zu teilen und 2 oder mehr Wohneinheiten zu entwickeln, was es ideal für Investoren oder Immobilienentwickler macht.

Hauptmerkmale:

• Ruhige Lage mit guter Sonneneinstrahlung
• Offene und dominante Aussicht auf die Landschaft
• Leichter Zugang
• In der Zone R3, mit hervorragendem Baupotenzial
• Dienstleistungen und Infrastruktur in der Nähe

· Ruhige Lage Befindet sich in einem ruhigen Gebiet, fernab vom Verkehrslärm und den Eisenbahnen.

· Sonnenexposition: Profitiert im Sommer von einer hohen Sonneneinstrahlung.

· Perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. (Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet)

Interessanter Preis ab CHF 490.– pro m² Einzigartige Gelegenheit, Ihr Wohn- oder Investitionsprojekt in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden des Mendrisiotto zu realisieren.

Dieses Baugrundstück ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, sofort mit der Planung Ihrer zukünftigen Residenz zu beginnen. Egal, ob Sie an einer Luxusvilla, einem ökologischen Haus oder einem Berghaus denken, dieses vielseitige Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre architektonischen Träume zu verwirklichen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wertvolle Stück Land in Arogno zu besitzen, wo Sie das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen und panoramischen Umgebung bauen können.

📞 Für weitere Informationen, Grundrisse oder für einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns unverbindlich.