Bauland zu verkaufen - 6822 Arogno

Die Ortschaft Devoggio, ein Stadtteil von Arogno, liegt im Tal des Dorfkerns, etwa 4 km von Maroggia entfernt, das in nur 6 Minuten erreicht werden kann.

Das Gebiet wird sowohl wegen seiner Nähe zur Stadt Lugano als auch wegen seiner angenehmen Eingliederung in den Naturkontext geschätzt.

Die Immobilie wird als Baugrundstück zum Verkauf angeboten, bietet aber auch die Möglichkeit, das gut durchdachte und von einem führenden Architekturbüro ausgeführte Projekt zu nutzen, das optimal in das Gebiet integriert wurde und 720 m² (SUL) Wohnfläche nutzt.

Das Projekt zur Renovierung und Erweiterung der bestehenden Volumina auf dem Grundstück zielt darauf ab, den Bereich zu vereinfachen und zu reinigen, ein Ziel, das auch im Flächennutzungsplan der Gemeinde verankert ist.

Das gesamte Volumen in "L"-Form beherbergt im kurzen Teil 3 Wohnungen, eine für jede Ebene. Für den langen Teil, der zum Tal hin ausgerichtet ist, sieht das Projekt eine Erweiterung gemäß den Vorgaben des Flächennutzungsplans und die Aufteilung des Komplexes in 4 benachbarte Häuser mit jeweils 3 Etagen vor.

Der ländliche Charakter des Kerns von Devoggio spiegelt sich in der Gestaltung der Fassaden wider, deren Rhythmus, der durch die Trennwände geprägt ist, gut in den Kontext integriert ist, auch dank der Füllungen, die aus Holz und Glas gestaltet sind.

Das vorgesehene Dach ist einheitlich und geneigt, um das Volumen entlang aller Fassaden zu regulieren. Intern besteht die vertikale Unterteilung aus Halben Ebenen, die jeweils die Schlaf-, Wohn- und Dienstbereiche beherbergen.

Der Zugang erfolgt ebenerdig über den gemeinsamen Innenhof, in dem auch überdachte Parkplätze im Volumen untergebracht sind.

Die Häuser verfügen außerdem über einen privaten Gartenbereich auf der Rückseite und einen herrlichen Blick auf das ruhige grüne Tal von Arogno sowie auf die Hänge des Monte Generoso.