Terrain constructible à vendre - 6821 Rovio

Dans le suggestif village de Rovio, donnant sur le bleu du lac de Lugano et entouré de la majestueuse beauté du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, magnifique terrain constructible d'environ 530 m².

Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain bénéficie d'une vue imprenable à couper le souffle qui se fond harmonieusement avec l'environnement naturel. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures.

Potentiel constructif et urbanistique :

• Zone résidentielle R2 possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales en contiguïté
• Coefficient d'occupation des sols : 0,4
• Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m bonus pour pente naturelle, (grâce au bonus pour la pente du terrain on atteint donc R3).
• Surface verte minimale : 50 %
• Inséré en zone Art. 33 - RE : possibilité de construire des unités en contiguïté multiple, même sans limite de nombre, dans le cadre de Plans de Quartier.

Idéal pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves, une résidence bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.