Bauland zu verkaufen - 6821 Rovio

In dem malerischen Dorf Rovio, mit Blick auf das blaue Wasser des Luganersees und umgeben von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora, befindet sich ein wunderschönes Baugrundstück von ca. 530 m².

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das das ganze Jahr über sonnig ist und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen und dennoch nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt wohnen möchten.

Bau- und städtebauliches Potenzial:

• Wohngebiet R2 Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern in direkter Nachbarschaft
• Ausnutzungsziffer: 0,4
• Bauhöhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Hanglage, (dank des Bonus für die Hanglage wird somit R3 erreicht).
• Mindestfläche Grünfläche: 50%
• Eingefügt in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit zum Bau mehrerer zusammenhängender Einheiten, auch ohne Begrenzung der Anzahl, im Rahmen von Quartierplänen.

Ideal für alle, die ihr Traumhaus bauen möchten, eine Doppelhaushälfte für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, dieses Grundstück ist eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto.