Terrain constructible à vendre - 6821 Rovio

Dans le pittoresque village de Rovio, surplombant le bleu du lac de Lugano et entouré par la majestueuse beauté du mont San Giorgio et du mont Arbostora, magnifique terrain constructible d'environ 530 m².

Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme, à quelques minutes des écoles, des magasins, des services publics et des infrastructures.

Potentiel de construction et d'urbanisme :

• Zone résidentielle R2 possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou plurifamiliales en continuité
• Indice d'exploitation : 0,4
• Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle, (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint donc R3).
• Surface verte minimale : 50%
• Inscrit dans la zone Art. 33 - RE : possibilité de construire des unités en continuité multiple, même sans limite de nombre, dans le cadre des Plans de Quartier.

Idéal pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves, une résidence bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.