Bauland zu verkaufen - 6821 Rovio

Im malerischen Dorf Rovio, das auf das blaue Wasser des Luganersees blickt und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, befindet sich ein wunderschönes Baugrundstück von etwa 530 m².

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, die das ganze Jahr über sonnig ist, und bietet einen atemberaubenden offenen Blick, der harmonisch mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.

Bau- und städtebauliche Potenziale:

• Wohngebiet R2 Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Kontinuität zu bauen
• Ausnutzungsindex: 0,4
• Bauhöhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung, (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird R3 erreicht).
• Minimale Grünfläche: 50%
• Eingeschlossen in die Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, mehrere angrenzende Einheiten zu bauen, auch ohne Begrenzung der Anzahl, im Rahmen von Quartiersplänen.

Ideal für diejenigen, die das Haus ihrer Träume bauen möchten, eine Zweifamilienresidenz für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.