Terrain commercial à vendre - 6821 Rovio

Niché dans le pittoresque village de Rovio, un endroit charmant entouré d'une nature luxuriante et offrant une vue imprenable, un terrain constructible de 530 m² est à vendre. Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre résidentiel calme, tout en restant proche de tous les services essentiels.

La forme du terrain est particulièrement intéressante car elle est en partie en pente et en partie plate, offrant un équilibre parfait entre nature et urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 m², vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui répond à tous vos besoins.

Situé dans une zone résidentielle extensive (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50 %. La réglementation permet une hauteur maximale au faîte de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'une élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain ; cela signifie que vous pourrez concevoir des espaces plus aérés et lumineux, en tirant le meilleur parti de sa position privilégiée.

Éventuellement, pour ceux qui souhaiteraient créer une opération immobilière plurifamiliale, il est possible d'acheter des indices d'exploitation supplémentaires, afin de construire jusqu'à 110 m² de surface habitable supplémentaire, pour un total de 320 m² de SUL, permettant d'obtenir 3 appartements.


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