Terrain constructible à vendre - 6814 Cadempino

Nous proposons un terrain constructible commercial intéressant avec un projet de construction approuvé et un permis de construire pour la construction d'un immeuble résidentiel et commercial à Cadempino.

Le terrain de 468 m² est situé dans une position stratégique idéale pour les appartements et les bureaux. Ce terrain bénéficie de sa proximité aux principaux services et est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes.

Le projet prévoit la rénovation complète du bâtiment actuel sur le terrain et son surélévation par le démontage du toit et des planchers intérieurs, avec la réalisation d'un deuxième étage, en respectant toujours la hauteur maximale autorisée de faîtage et d'égout du plan d'aménagement (10,5 m et 13,5 m).

L'idée du projet est de libérer le bâtiment existant des volumes de construction ajoutés à différentes époques et d'insérer le corps distributeur pour l'escalier, qui définit également la nouvelle entrée du bâtiment.

Le projet prévoit la structure suivante du bâtiment :

• Niveau 1 : 6 caves partiellement existantes.
• Rez-de-chaussée : 2 bureaux, 2 salles de bain et un hall d'entrée.
• Niveau 1 : 1 appartement de 1,5 pièces (cuisine/salon/chambre, salle de bain et balcon), 1 appartement de 2,5 pièces (cuisine/salon, chambre, salle de bain et balcon), escalier.
• Niveau 2 : 1 bureau avec sanitaires, 1 appartement de 2,5 pièces (cuisine/salon, chambre, salle de bain et balcon), escalier.

Ce terrain offre une occasion unique aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel dans un emplacement privilégié.