Trama costruibile in vendita - 6814 Cadempino

Offriamo un interessante lotto edificabile commerciale con progetto di costruzione approvato e permesso di costruire per la realizzazione di un edificio residenziale e commerciale a Cadempino.

Il lotto di 468 m² si trova in una posizione strategica ideale per appartamenti e uffici. Questo lotto beneficia della vicinanza ai principali servizi ed è ben collegato con i mezzi pubblici, permettendo di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.

Il progetto prevede la ristrutturazione completa dell'edificio attuale sul lotto e la sua sopraelevazione mediante la demolizione del tetto e dei solai interni, con la realizzazione di un secondo piano, rispettando sempre l'altezza massima consentita di colmo e gronda del piano regolatore (10,5 m e 13,5 m).

L'idea del progetto è quella di liberare l'edificio esistente dai corpi di fabbrica aggiunti in diverse epoche e di inserire il corpo distributore per la scala, che definisce anche il nuovo ingresso all'edificio.

Il progetto prevede la seguente struttura dell'edificio:

• Livello 1: 6 cantine parzialmente esistenti.
• Piano terra: 2 uffici, 2 bagni e un ingresso.
• Livello 1: 1 appartamento con 1,5 locali (cucina/soggiorno/camera da letto, bagno e balcone), 1 appartamento con 2,5 locali (cucina/soggiorno, camera da letto, bagno e balcone), scala.
• Livello 2: 1 ufficio con servizi igienici, 1 appartamento con 2,5 locali (cucina/soggiorno, camera da letto, bagno e balcone), scala.

Questo lotto offre un'opportunità unica per sviluppatori e investitori che cercano un progetto residenziale in una posizione privilegiata.