Bauland zu verkaufen - 6814 Cadempino

Wir bieten ein interessantes gewerbliches Bauland mit genehmigtem Bauprojekt und Baugenehmigung für den Bau eines Wohn- und Gewerbegebäudes in Cadempino an.

Das 468 m² große Grundstück liegt an einer idealen strategischen Position für Wohnungen und Büros. Dieses Grundstück profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, sodass das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreicht werden kann.

Das Projekt sieht die umfassende Sanierung des aktuellen Gebäudes auf dem Grundstück und dessen Höherlegung durch die Demontage des Daches und der Innenböden vor, mit der Errichtung eines zweiten Stocks, wobei immer die maximal zulässige First- und Traufhöhe des Bebauungsplans (10,5 m und 13,5 m) eingehalten wird.

Die Idee des Projekts ist es, das bestehende Gebäude von den in verschiedenen Epochen hinzugefügten Baukörpern zu befreien und den Verteilerkörper für die Treppe einzufügen, der auch den neuen Eingang zum Gebäude definiert.

Das Projekt sieht die folgende Struktur des Gebäudes vor:

• Ebene 1: 6 teilweise bestehende Keller.
• Ebene Erdgeschoss: 2 Büros, 2 Badezimmer und ein Eingangsbereich.
• Ebene 1: 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern (Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer, Bad und Balkon), 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern (Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon), Treppenhaus.
• Ebene 2: 1 Büro mit Sanitäreinrichtungen, 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern (Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon), Treppenhaus.

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein Wohnprojekt in einer bevorzugten Lage suchen.