Terrain constructible à vendre - 6814 Cadempino

Nous proposons à la vente un beau terrain constructible commercial avec projet et permis de construire approuvé pour la construction d'un bâtiment à usage commercial administratif à Cadempino - localité Rocchetto.

Le terrain, d'une superficie de 933 m², est situé dans une zone résidentielle qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ainsi que d'une belle exposition au soleil et d'une vue dégagée. Ce terrain offre la commodité d'être proche de tous les principaux services, en plus d'être bien desservi par les transports publics, permettant d'atteindre le centre de Lugano en quelques minutes.

Le projet approuvé prévoit la construction d'un immeuble commercial de quatre étages hors sol et d'un sous-sol destiné au garage. Il est également prévu 8 places de stationnement intérieures et 8 places de stationnement extérieures.

L'accès routier et piéton est garanti directement depuis la route cantonale via une route privée pratique à double sens.

Avec une surface constructible de 933 m², le terrain permet de construire environ 750 m² SUL. La structure conçue est pensée pour répondre aux besoins d'action modernes, offrant des espaces fonctionnels et de haute qualité.

Cadempino est très intéressant sur le plan fiscal et fait partie des communes avec le multiplicateur fiscal le plus bas (70 %), ce qui en fait un excellent choix pour l'établissement et la domiciliation d'entreprises.