Terrain constructible à vendre - 6716 Leontica

Emplacement | Environs

6716 Leontica, zone Pianadera
Région : Bleniotal
Superficie du terrain : env. 2960 m2
Zone : R3
Indice d'exploitation : 0,6
Indice d'occupation : 30%
Hauteur maximale au faîte : 11 m
Distance de la limite : 3,00 m
Distance minimale entre les bâtiments : 6,00 m
Servitude : non
Accès : facile depuis la route en bas
Emplacement : très ensoleillé, calme
Vue : belle vue panoramique
Écoles : à Acquarossa
Achats : à Leontica, Dongio
Transports publics : 500 m
Distance de la ville la plus proche : 17 km
Distance de l'autoroute : 17 km

Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement panoramique, très ensoleillé et calme à la périphérie du village de Leontica, dans la belle vallée de Blenio.

Le terrain se trouve dans la zone R3, parcelles 892 et 412, et a une superficie de 2960 m2. Le taux d'utilisation maximal est de 0,6 et l'indice d'occupation est de 30%. La hauteur maximale de la façade au faîte est de 9,00 m, la hauteur maximale de la façade au faîte est de 11,00 m. Le toit doit avoir une pente minimale de 40%. La distance minimale à la limite de la propriété est de 3,00 m et la distance minimale entre les bâtiments est de 6,00 m.

Tous les raccordements tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le téléphone sont déjà présents sur la propriété. Il est possible de construire 4 à 6 maisons individuelles. L'accès à la parcelle 892 se fait par la propriété voisine avec un droit de passage enregistré, et pour la parcelle 412 directement depuis la route du village en dessous de la propriété.

De tous les côtés, on bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée et les montagnes.

De belles randonnées peuvent être entreprises à pied ou à vélo. La station de ski de Nova Nara à Leontica se trouve à 1 km du terrain. La station de ski de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond à Campra sont à 25 minutes.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus postal est à 500 m de la propriété. Les écoles se trouvent à Acquarossa, les magasins, la pharmacie et le bureau de poste sont à Dongio, à 5 km. L'autoroute A2 et le village de Biasca avec sa gare de trains rapides se trouvent à 17 km. Bellinzona Nord est accessible en 30 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes en voiture.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
belle vue panoramique
tous les raccordements présents sur la propriété
possibilité de construire 4 à 6 maisons individuelles
accès facile