Bauland zu verkaufen - 6716 Leontica

Standort | Umgebung

6716 Leontica, Pianadera Bereich
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: ca. 2960 m2
Zone: R3
Ausbeutungsindex: 0,6
Belegungsindex: 30 %
Maximale Höhe am Dachfirst: 11 m
Grenzabstand: 3,00 m
Min. Abstand zwischen Gebäuden: 6,00 m
Servitute: nein
Zugang: bequem von der Straße unten
Lage: sehr sonnig, ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Schulen: in Acquarossa
Einkäufe: in Leontica, Dongio
Öffentliche Verkehrsmittel: 500m
Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km
Entfernung von der Autobahn: 17 km

Beschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer panoramaischen, sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Leontica, im schönen Bleniotal.

Das Grundstück befindet sich in der Zone R3, Mappe 892 und 412, sie haben eine Fläche von 2960 m2. Der maximale Ausnutzungsgrad beträgt 0,6 und der Belegungsindex liegt bei 30%. Die maximale Höhe der Fassade an der Traufe beträgt 9,00 m, die maximale Höhe der Fassade am First beträgt 11,00 m. Das Dach muss mit einer Mindestneigung von 40 % geneigt sein. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m und der Mindestabstand zwischen den Gebäuden 6,00 m.

Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation, Strom und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück. Es können vier bis sechs freistehende Häuser gebaut werden. Die Zufahrt für das Grundstück 892 erfolgt über das Nachbargrundstück mit im Grundbuch eingetragenem Wegerecht und für das Grundstück 412 direkt von der Dorfstraße unterhalb des Grundstücks.

Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick über das Tal auf die herrliche Bergwelt.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können schöne Ausflüge unternommen werden. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica liegt 1 km vom Bauland entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra sind 25 Minuten entfernt.

Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Postautohaltestelle ist 500 m vom Grundstück entfernt. Schulen gibt es in Acquarossa, Geschäfte, Apotheke und Post sind in Dongio, 5 km entfernt. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca mit seinem Schnellzugbahnhof sind 17 km entfernt. Bellinzona Nord kann in 30 Minuten erreicht werden. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
alle Anschlüsse auf dem Grundstück
Möglichkeit zum Bau von 4-6 Einfamilienhäusern
bequemer Zugang