Terrain constructible à vendre - 6716 Acquarossa

6716 Leontica, zone Pianadera
Région : Bleniotal
Superficie du terrain : env. 1968 m2
Zone : R3
Indice d'exploitation : 0,6
Indice d'occupation : 30 %
Hauteur maximale au faîte : 11 m
Distance de la limite : 3,00 m
Distance minimale entre les bâtiments : 6,00 m
Servitude : non
Accès : pratique depuis la route en bas
Emplacement : très ensoleillé, calme
Vue : belle vue panoramique
Écoles : à Acquarossa
Achats : à Leontica, Dongio
Transports publics : 500m
Distance à la ville la plus proche : 17 km
Distance de l'autoroute : 17 km

Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement panoramique, très ensoleillé et calme à la périphérie du village de Leontica, dans la belle Bleniotal.

Le terrain est en zone R3, plan 412 et a une superficie de 1968 m2. Le taux d'utilisation maximal est de 0,6 et l'indice d'occupation est de 30 %. La hauteur maximale de la façade au faîte est de 9,00 m, la hauteur maximale de la façade au faîte est de 11,00 m. Le toit doit avoir une pente minimale de 40 %. La distance minimale à la limite de propriété est de 3,00 m et la distance minimale entre les bâtiments est de 6,00 m.

Tous les raccordements tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le téléphone sont déjà présents sur le terrain. Il est possible de construire 3-4 maisons individuelles. L'accès est direct et facile depuis la route du village en dessous du terrain.

De tous les côtés, on bénéficie d'une belle vue panoramique sur la vallée et les montagnes.

De belles randonnées peuvent être entreprises à pied ou à vélo. La station de ski de Nova Nara à Leontica se trouve à 1 km du terrain à bâtir. La station de ski de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond à Campra se trouvent à 25 minutes.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus postal est à 500 m du terrain. Les écoles se trouvent à Acquarossa, les magasins, la pharmacie et le bureau de poste se trouvent à Dongio, à 5 km. L'autoroute A2 et le village de Biasca avec sa gare TGV sont à 17 km. Bellinzona Nord est accessible en 30 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes en voiture.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
belle vue panoramique
tous les raccordements sur le terrain
possibilité de construire 3-4 maisons individuelles
accès pratique

Emplacement | Environs

6716 Leontica, zone Pianadera
Région : Vallée de Blenio
Superficie du terrain : env 1968 m2
Zone : R3
Indice d'exploitation : 0,6
Indice d'occupation : 30%
Hauteur maximale au faîte : 11 m
Distance de la limite : 3.00 m
Distance minimale entre bâtiments : 6.00 m
Servitude : non
Accès : pratique depuis la route en bas
Emplacement : très ensoleillé, calme
Vue : belle vue panoramique
Écoles : à Acquarossa
Achats : à Leontica, Dongio
Transports publics : 500 m
Distance à la ville la plus proche : 17 km
Distance de l'autoroute : 17 km

Description de la propriété

Ce terrain à bâtir est situé dans un emplacement panoramique, très ensoleillé et calme à la périphérie du village de Leontica, dans la belle vallée de Blenio.

Le terrain est en zone R3, plan 412 et a une superficie de 1968 m2. L'utilisation maximale est de 0,6 et l'indice d'occupation est de 30 %. La hauteur maximale de la façade au faîte est de 9,00 m, la hauteur maximale de la façade au faîte est de 11,00 m. Le toit doit être incliné avec une pente minimale de 40 %. La distance minimale de la limite est de 3,00 m et la distance minimale entre les bâtiments est de 6,00 m.

Tous les raccordements tels que l'eau, les égouts, l'électricité et le téléphone sont déjà présents sur le terrain. Il est possible de construire 3-4 maisons individuelles. L'accès routier est direct et facile depuis la route du village en dessous du terrain.

De chaque côté, vous pouvez profiter d'une belle vue panoramique sur la vallée et les montagnes.

De belles randonnées peuvent être entreprises à pied ou à vélo. En hiver, cette région est un véritable paradis pour les amateurs de ski. La station de ski de Nova Nara à Leontica se trouve à 1 km du terrain à bâtir.