Terrain constructible à vendre - 3997 Bellwald
CHF 129’000.-
CHF 249 / m²
Terrain
519 m²
Surface habitable
Description
Description traduite (origine: Allemand).
Terrain de construction idyllique à Bellwald
- Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) possible.
- Convient uniquement comme résidence principale.
Situation et accessibilité
Bellwald est facilement accessible toute l'année par une route cantonale bien développée et par les transports publics (train / téléphérique). Le téléphérique, les commerces, le bureau de poste et la banque sont accessibles en quelques minutes à pied. Les remontées mécaniques vers la zone de ski, de vélo et de randonnée se trouvent à quelques centaines de mètres en amont.
La parcelle orientée au nord avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône est située en dessous de la route principale et n'a pas d'accès.
Description de la parcelle à bâtir à Bellwald
La parcelle 1693 d'une superficie totale de 519 m2 est située dans la zone résidentielle W3 et a une utilisation de 0,9. L'accès et l'infrastructure ne sont pas disponibles.
Art. 84 Zone résidentielle W3 spéciale
(Extrait du règlement de construction et de zone de la commune de Bellwald)
Objectif : Promotion d'un développement approprié avec des maisons multifamiliales, des hôtels, des magasins, ainsi que des entreprises commerciales peu ou pas perturbantes à proximité du centre du village. Les exploitations agricoles, à l'exception des existantes, sont interdites dans cette zone.
Style de construction : ouvert ou en gradins
Hauteur de bâtiment : max. : 13,50 m min. : 9,50 m
Nombre d'étages : max. 3 étages
Longueur du bâtiment : max. : 14,00 m
Largeur du bâtiment : max. : 12,00 m
Superficie de base : max. : 168 m2 / min. : 88 m2
Distances aux limites : A : 2/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 5,00 m
a : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,00 m
Coefficient d'utilisation : AZ : 0,9
Matériaux de construction : La structure en bois ou le revêtement en bois doit représenter au moins 50 % de la surface de façade visible.
Niveau de sensibilité au bruit : II
Les constructions annexes subordonnées qui ne sont pas utilisées à des fins résidentielles, ainsi que les constructions légales, peuvent être inférieures aux dimensions minimales. Les dimensions minimales peuvent être dérogées dans des cas exceptionnels, à savoir :
- dans les développements totaux selon l'art. 99
- dans des conditions topographiques naturelles (forme du terrain) qui rendraient impossible le développement de parcelles.
- dans une construction en gradins, qui est exceptionnellement autorisée à partir d'une pente de > 40%.
- Dans la zone de contact et de transition de différentes zones résidentielles telles que W3 spécial à W4 et W3 à W2.
Prix de vente : CHF 129'000.00
Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous
Informations générales sur Bellwald
Le village de Bellwald, avec les hameaux de Ried, Egga, Bodmen et Fürgangen, forme une commune typique de montagne surplombant le Goms et le Fieschertal. Les Alemands, qui ont immigré aux 8e et 9e siècles, se sont installés dans des fermes individuelles, à partir desquelles de petits hameaux et villages se sont progressivement formés à mesure que la lignée grandissait. Jusqu'après la Seconde Guerre mondiale, la population vivait presque exclusivement de l'agriculture de montagne avec élevage et culture.
Typique du paysage urbain de Bellwald sont les soi-disant greniers. Ils servaient autrefois à stocker des provisions, des objets de valeur et des vêtements, car le risque d'incendie y était moins élevé que dans la maison d'habitation. Comme le grenier, le grenier est également construit sur des supports en bois recouverts de dalles de pierre arrondies.
La construction de la route en 1971 a déclenché un développement touristique à Bellwald. Sans tourisme, Bellwald, comme tant d'autres villages de montagne de la région alpine, aurait probablement subi le sort de l'émigration. Dans le secteur économique tertiaire, le développement touristique n'a eu qu'un impact modeste jusqu'à ce jour.
Visite :
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Détails du bien
Surface habitable
519.0 m²
Surface utile
519.0 m²
Surface du terrain
519.0 m²
Équipements
Vue dégagée
Agence
Agten Immobilien
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
3997 Bellwald (VS)
Sources
urbanhome.ch
acheter-louer.ch
homegate.ch
immoscout24.ch
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