Trama costruibile in vendita - 3997 Bellwald
CHF 129’000.-
CHF 249 / m²
Terreno
519 m²
Superficie abitabile
Descrizione
Tradotto dalla lingua Tedesco.
Terreno edificabile idilliaco a Bellwald
- Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) possibile.
- Adatto solo come residenza principale.
Posizione e accessibilità
Bellwald è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata e con i mezzi pubblici (treno / funivia). La funivia, i negozi, l'ufficio postale e la banca sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Gli impianti sportivi per lo sci, il ciclismo e l'escursionismo si trovano a poche centinaia di metri in salita.
La parcella rivolta a nord con vista mozzafiato sulla valle del Rodano si trova sotto la strada principale e non ha accesso.
Descrizione del terreno edificabile a Bellwald
La parcella 1693 con una superficie totale di 519 m2 si trova nella zona residenziale W3 e ha un utilizzo di 0,9. L'accesso e le infrastrutture non sono disponibili.
Art. 84 Zona residenziale W3 speciale
(Estratto dal regolamento edilizio e di zona del comune di Bellwald)
Scopo: Promozione di uno sviluppo adeguato con case plurifamiliari, hotel, negozi e con imprese commerciali poco o per nulla disturbanti vicino al centro del villaggio. Le aziende agricole, ad eccezione di quelle esistenti, sono vietate in questa zona.
Stile di costruzione: aperto o a gradoni
Altezza dell'edificio: max.: 13,50 m min.: 9,50 m
Numero di piani: max. 3 piani
Lunghezza dell'edificio: max.: 14,00 m
Larghezza dell'edificio: max.: 12,00 m
Superficie di base: max.: 168 m2 / min.: 88 m2
Distanze dai confini: A: 2/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 5,00 m
a: 1/3 dell'altezza della facciata, ma almeno 3,00 m
Coefficiente di utilizzo: AZ: 0,9
Materiali da costruzione: La struttura in legno o il rivestimento in legno devono costituire almeno il 50% della superficie della facciata visibile.
Livello di sensibilità al rumore: II
Edifici accessori subordinati che non sono utilizzati per scopi residenziali, così come edifici legali, possono essere inferiori alle dimensioni minime. Le dimensioni minime possono essere derogate in casi eccezionali, e cioè:
- in sviluppi totali secondo l'art. 99
- in condizioni topografiche naturali (forma del terreno) che renderebbero impossibile lo sviluppo di lotti.
- in costruzione a gradoni, che è eccezionalmente consentita a partire da una pendenza di > 40%.
- Nella zona di contatto e transizione di diverse zone residenziali come W3 speciale a W4 e W3 a W2.
Prezzo di vendita: CHF 129'000.00
Disponibilità: Immediata o su appuntamento
Informazioni generali su Bellwald
Il villaggio di Bellwald, insieme ai borghi di Ried, Egga, Bodmen e Fürgangen, forma una tipica comunità collinare in alto sopra il Goms e il Fieschertal. Gli Alemanni, immigrati nell'8° e 9° secolo, si stabilirono in fattorie singole, da cui gradualmente emersero piccoli borghi e insediamenti man mano che la stirpe cresceva. Fino dopo la seconda guerra mondiale, la popolazione viveva quasi esclusivamente di agricoltura montana con allevamento e coltivazione.
Tipico del paesaggio urbano di Bellwald sono i cosiddetti granai. Venivano utilizzati in passato per conservare provviste, oggetti di valore e vestiti, poiché qui c'era un rischio di incendio inferiore rispetto alla casa abitativa. Come il fienile, anche il granaio è costruito su supporti in legno coperti con lastre di pietra arrotondate.
La costruzione della strada nel 1971 ha innescato uno sviluppo turistico a Bellwald. Senza turismo, Bellwald, come tanti altri villaggi di montagna della regione alpina, avrebbe probabilmente subito il destino dell'emigrazione. Nel settore economico terziario, lo sviluppo turistico ha avuto fino ad oggi solo un impatto modesto.
Visita:
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Dettagli proprietà
Superficie abitabile
519.0 m²
Superficie utilizzabile
519.0 m²
Superficie terrestre
519.0 m²
attrezzatura
Vista libera
Agenzia
Agten Immobilien
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
3997 Bellwald (VS)
fonti
urbanhome.ch
acheter-louer.ch
homegate.ch
immoscout24.ch
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