Terrain constructible à vendre - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Description du Commune :

À San Vittore, dans une zone calme et réservée, nous proposons à la vente un terrain intéressant composé de deux parcelles constructibles et d'une villa d'époque à rénover. Situé dans une zone R3, le terrain bénéficie d'une position privilégiée et se divise comme suit :

• Zone noyau N : 565 m²
• Zone d'extension noyau AN3 : 631 m²
• Zone résidentielle R3 : 2'990 m²

Description du terrain :

Les fonds ont une superficie totale de 4'484 m² (y compris la zone de la villa), garantissant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain se trouve dans une zone R3 avec un indice de valorisation (IS) de 0.8 pour la zone résidentielle 3 et 1.0 pour la zone d'extension noyau 3.

• Superficie totale : 4'484 m², dont constructible (libre) : 3'919 m²
• Indice de valorisation (IS) : 0.8 pour la zone R3 et 1.0 pour la zone AN3
• Hauteur maximale des bâtiments : 10.5 m au faîte
• Distances minimales de la limite : 2.50 m
• Distances minimales entre bâtiments : 5 m
• Au cadastre, la villa est considérée comme un bâtiment d'importance volumétrique (principalement à conserver)

Actuellement, "la révision de la Planification sur tout le territoire communal" est en cours. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission de planification et au planificateur communal.