Bauland zu verkaufen - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Beschreibung der Gemeinde:

In San Vittore, in einer ruhigen und reservierten Gegend, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Grundstück, das aus zwei Bauparzellen und einer zu renovierenden Villa besteht. Das Grundstück befindet sich in einem R3-Gebiet und genießt eine privilegierte Lage, die sich wie folgt aufteilt:

• Kerngebiet N: 565 m²
• Erweiterungsgebiet AN3: 631 m²
• Wohngebiet R3: 2.990 m²

Beschreibung des Grundstücks:

Die Flächen haben eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschließlich des Villa-Bereichs) und gewährleisten eine perfekte Harmonie mit der umgebenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes befindet sich das Grundstück in einem R3-Gebiet mit einem Ausnutzungsindex (IS) von 0,8 für das Wohngebiet 3 und 1,0 für das Erweiterungsgebiet 3.

• Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m²
• Ausnutzungsindex (IS): 0,8 für das R3-Gebiet und 1,0 für das AN3-Gebiet
• Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zum Trauf
• Minimale Abstände zur Grenze: 2,50 m
• Minimale Abstände zwischen Gebäuden: 5 m
• Im Kataster wird die Villa als ein Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingestuft (grundsätzlich zu erhalten)

Derzeit wird "die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet" bearbeitet. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem kommunalen Planer vorgelegt.