Maison à vendre - 6525 Gnosca, Via Pedarí

La propriété est située sur la Via Pedarì avec accès depuis la Via Provere, dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, dans un emplacement pratique et facilement accessible : Bellinzona n'est qu'à 5 km et peut être atteint en moins de 10 minutes.

La construction a été réalisée en 2004 dans le style Bauhaus traditionnel, en accordant une attention particulière aux éléments d'isolation phonique et thermique : maçonnerie massive en béton, briques isolantes d'une épaisseur de 365 mm et fenêtres à double vitrage.

Le chauffage est traditionnel, la chaudière de chauffage de dernière génération (Flamme Bleue) fonctionne au fioul, et la chaleur est distribuée par des tuyaux posés à tous les niveaux de la maison, y compris le sous-sol.

L'entretien régulier du bâtiment a permis de conserver sa valeur et d'apprécier ses qualités de vie.

Les espaces de vie sont spacieux et accueillants, mis en valeur par leur distribution architecturale et la hauteur sous plafond du salon, qui sépare bien le salon de la salle à manger et de la cuisine.

L'élégant hall d'entrée est optimisé par la présence de placards intégrés, et l'escalier confortable menant à l'étage supérieur conduit au couloir agréable de la zone des chambres.

Le sous-sol est très spacieux et, en plus de la grande salle de loisirs qui peut être utilisée comme quatrième chambre, il dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'une salle technique.

L'espace extérieur est rehaussé par la terrasse couverte et le jardin plat entièrement clôturé.

La propriété dispose de 4 places de stationnement : un garage double et 2 places de stationnement dans le parking à côté de l'entrée de la maison.