Einfamilienhaus zu verkaufen - 6525 Gnosca, Via Pedarí

Das Anwesen befindet sich in der Via Pedarì mit Zugang von der Via Provere, in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet in einer praktischen und leicht erreichbaren Lage: Bellinzona ist nur 5 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten erreicht werden.

Die Konstruktion wurde 2004 im traditionellen Bauhausstil errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf die schall- und wärmedämmenden Elemente gelegt wurde: Massive Mauerwerk aus Beton, Isolierziegel mit einer Dicke von 365 mm und Fenster mit Doppelverglasung.

Die Heizung ist traditionell, der Heizkessel der neuesten Generation (Blaue Flamme) wird mit Heizöl betrieben, die Wärme wird über Rohre, die auf allen Ebenen des Hauses, einschließlich des unteren Stockwerks, verlegt sind, verteilt.

Die regelmäßige Wartung des Gebäudes hat es ermöglicht, seinen Wert zu erhalten und seine Wohnqualitäten zu schätzen.

Die Wohnräume sind großzügig und einladend, architektonisch von ihrer Verteilung und der doppelten Höhe des Wohnbereichs, der den Wohnbereich gut von der Esszimmer- und Küchenzone trennt, hervorgehoben.

Der elegante Eingangsbereich ist durch die Anwesenheit von Einbauschränken optimiert, die bequeme Treppe zum Obergeschoss führt zum angenehmen Flur der Schlafzimmerzone.

Das untere Stockwerk ist sehr geräumig und verfügt neben dem großen Hobby-Raum, der als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, auch über eine Waschküche, Keller und Technikraum.

Der Außenraum wird durch die überdachte Terrasse und den vollständig umzäunten, ebenen Garten aufgewertet.

Das Anwesen verfügt über 4 Autostellplätze: Eine Doppelgarage und 2 Autostellplätze auf dem Parkplatz neben dem Eingang des Hauses.