Villa à vendre - 6525 Gnosca

Nous vendons 2 maisons individuelles modernes en rangée avec jardin à Gnosca, dans un quartier calme, ensoleillé et à quelques pas du centre du village. Une combinaison parfaite entre habitat et nature, à quelques minutes du centre de Bellinzone.

Actuellement, 4 maisons sont en construction et la première et la deuxième sont encore disponibles.
Les deux logements disposent de 4,5 pièces, d'une surface habitable totale de 179 m² et s'étendent sur 2 étages plus un sous-sol.

- Le rez-de-chaussée est dédié à la zone jour, lumineuse et aérée, où se trouvent l'entrée principale avec atrium, la salle à manger avec une cuisine moderne avec îlot et le salon avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé. De grandes fenêtres des deux côtés garantissent la transparence et la luminosité dans toute la zone jour.

- Le premier étage abrite la zone nuit, composée de 3 chambres, d'un studio ouvert et de 2 salles de bain modernes éclairées par une lumière zénithale.

- Au sous-sol, se trouvent la salle technique, la cave, la buanderie et sont disponibles.
De ce même niveau, on accède directement au garage et chaque unité dispose de 2 places de parking confortables et d'une place pour moto.

- Espaces extérieurs : depuis le salon, on accède au jardin privé, du côté opposé se trouve la cour intérieure qui mène à un autre espace vert pouvant servir de jardin privé ou autre.

- Résidence principale ou secondaire.

La construction est réalisée selon des normes élevées, avec des fenêtres en aluminium, des sols en céramique et une cuisine moderne équipée d'appareils de dernière génération. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau pour chaque maison, avec chauffage au sol. Un système photovoltaïque indépendant est également inclus pour chaque maison.

m² Jardin et Prix :
Maison 1 : Jardin 395 m², Coût CHF 920'000.00 + CHF 60'000.00 pour 2 places de parking (un box individuel pour moto/vélo est inclus dans le prix).
Maison 2 : Jardin 218 m², Coût CHF 865'000.00 + CHF 60'000.00 pour 2 places de parking.

Date de fin des travaux prévue : mai 2025.

Possibilité de personnaliser les standards de finition, l'équipement des salles de bain et de la cuisine.

Les photos sont données à titre d'exemple.

Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.