Villa à vendre - 6874 Castel San Pietro, Via Montarico

Vivez à quelques pas de tout. Rêvez-vous de vivre près de toutes les commodités tout en étant en pleine nature ? Nous avons la solution pour vous. Les maisons mitoyennes neuves avec jardin privé, actuellement en construction et prévues pour être achevées à l'été 2024, sont situées à Castel San Pietro, une commune avec le multiplicateur communal le plus bas du Tessin de 55 %, à quelques minutes de la gare FFS de Mendrisio et Chiasso, de l'autoroute et de la frontière italienne. Le projet comprend 2 villas sur 2 niveaux et 1 villa sur 3 niveaux au-dessus du sol (déjà vendue). Chaque villa a la particularité d'être orientée à la fois au nord et au sud, ce qui garantit un éclairage naturel du matin au soir.

Chaque villa sera construite avec des équipements de haute qualité, en mettant particulièrement l'accent sur la bioarchitecture. Une partie intégrante du projet est le concept de changement : les ouvertures, terrasses et fenêtres sont couvertes d'éléments de protection solaire mobiles qui offrent un design unique et moderne. Les intérieurs peuvent être entièrement personnalisés en fonction des besoins et des préférences des futurs propriétaires. Un design moderne et des espaces verts partout font des espaces extérieurs un salon accueillant en plein air. Une attention particulière a été accordée aux espaces verts, créant une parfaite interaction entre la nature et l'architecture.

Chaque villa dispose de 2 places de parking privées avec un local de rangement, et le jardin privé vous permet de profiter pleinement de chaque moment avec votre famille et vos amis.

Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de réunion, qui est divisée en un hall d'entrée avec de la place pour un placard confortable, un grand salon avec cuisine ouverte équipée et accès au portique de 9 m² et au jardin privé de 140 m², un WC invités et une autre pièce pouvant être utilisée comme bureau ou salle de loisirs.

Un escalier mène à l'étage supérieur, qui est dédié à la zone nuit et se compose de : une chambre principale avec salle de bain attenante, un couloir, deux autres chambres, une salle de bain et une buanderie. Les deux petites chambres partagent l'accès à une terrasse de 9 m².

Dimensions :
Appartement : 113,70 m²
Terrasses du portique : 9,2+9,2 m²
Jardin : 143,40 m²

Les équipements sont modernes et comprennent : fenêtres en PVC avec triple vitrage, sols en grès, une cuisine équipée avec des appareils de dernière génération.

L'installation d'une pompe à chaleur avec une unité air-eau interne pour la production d'eau chaude et le chauffage est prévue. Distribution de chaleur par chauffage au sol. Thermostat dans la zone de réunion et les chambres pour le contrôle de la température dans les différentes zones.

Prix : 910'000.- CHF, incluant le local de rangement et deux places de parking extérieures.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir personnellement la chaleur et la beauté de ces propriétés. Ne manquez pas cette opportunité avantageuse et fascinante !

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