Villa zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro, Via Montarico

Wohnen Sie nur wenige Schritte von allem entfernt. Träumen Sie davon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu wohnen, aber dennoch in der Natur zu sein? Wir haben die Lösung für Sie. Die brandneuen Reihenhäuser mit privatem Garten, die derzeit gebaut werden und im Sommer 2024 fertiggestellt werden sollen, befinden sich in Castel San Pietro, einer Gemeinde mit dem niedrigsten kommunalen Multiplikator im Tessin von 55%, nur wenige Minuten von der FFS-Station in Mendrisio und Chiasso, der Autobahn und der Grenze zu Italien entfernt. Das Projekt umfasst 2 Villen auf 2 Ebenen und 1 Villa auf 3 Ebenen über dem Boden (bereits verkauft). Jede Villa hat die Besonderheit, sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet zu sein, was eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet.

Jede Villa wird mit hochwertigen Ausstattungen gebaut, wobei besonderer Wert auf die Bioarchitektur gelegt wird. Ein integraler Bestandteil des Projekts ist das Konzept der Veränderung: Öffnungen, Terrassen und Fenster sind mit beweglichen Sonnenschutzelementen verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Die Innenräume können vollständig an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Modernes Design und Grünflächen überall machen die Außenbereiche zu einem einladenden Freiluft-Wohnzimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die Grünflächen gelegt, was ein perfektes Zusammenspiel zwischen Natur und Architektur ergibt.

Jede Villa verfügt über 2 private Parkplätze mit einem Abstellraum und der private Garten ermöglicht es Ihnen, jeden Moment mit Ihrer Familie und Ihren Freunden optimal zu genießen.

Die Erdgeschoss-Ebene ist der Tagungszone gewidmet, die in einen Eingangsbereich mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Portikus von 9 m² und dem privaten Garten von 140 m², einem Gästebad und einem weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, unterteilt ist.

Eine Treppe führt zur oberen Ebene, die der Nachtzonen gewidmet ist und aus: einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Waschraum besteht. Die beiden kleinen Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse von 9 m².

MAße:
Wohnung: 113,70 m²
Portikus-Terrassen: 9,2+9,2 m²
Garten: 143,40 m²

Die Ausstattungen sind modern und umfassen: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Gres-Böden, eine ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation.

Es ist die Installation einer Wärmepumpe mit einer internen Luft-Wasser-Einheit für die Produktion von warmem Wasser und Heizung vorgesehen. Wärmeverteilung durch Bodenheizungen. Thermostat in der Tagungszone und den Schlafzimmern für die Temperaturregelung in den verschiedenen Zonen.

Preis: 910'000.- CHF, inklusive Abstellraum und zwei Außenparkplätzen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und die Wärme und Schönheit dieser Immobilien persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit nicht entgehen!

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