Maison à vendre - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa dans le village de Gentilino avec jardin et piscine, avec possibilité d'agrandissement de la surface ou de rénovation pour mettre en lumière le charme et le style du passé.

Cette villa est située dans le village de Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, un coin de pays charmant et paisible.

La propriété s'étend sur trois étages hors sol et un sous-sol.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée avec des fenêtres décorées en arc caractéristiques. Cette pièce peut également être utilisée comme salle de détente ou bureau, grâce à la présence d'une entrée secondaire pour accéder à la maison. Complètent l'étage un grand séjour avec accès direct à la véranda, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain.

Un escalier relie les étages supérieurs. Le premier étage est entièrement occupé par une zone nuit avec quatre chambres, une grande terrasse, une salle de bain complète et une salle d'eau.

Au deuxième étage, la villa dispose d'une pièce avec kitchenette, une chambre et une salle de bain, idéale pour les invités ou pour une zone indépendante supplémentaire.

Le sous-sol abrite un hall qui mène à une petite pièce servant de kitchenette, une cave, une salle technique et quelques services accessoires.

La maison dispose également d'espaces extérieurs qui mettent en valeur sa structure : jardin privé avec pergola, piscine et toit-terrasse d'où l'on peut admirer la beauté du paysage environnant et profiter d'un aperçu du lac.

La propriété ne possède pas de places de parking propres. Cependant, elle bénéficie du droit de garer une voiture dans le bâtiment adjacent. Deux places de parking publiques sont également disponibles dans un rayon de 100 mètres.

Certains travaux de rénovation sont nécessaires. La maison a le potentiel d'être maintenue dans son état actuel avec quelques améliorations et une redistribution des pièces. Alternativement, il est possible de la rénover complètement, en profitant également des 85 m² de surface constructible encore disponibles et de l'élévation d'un étage supplémentaire.

L'accès se fait par une rue typique des villages historiques, qui conserve le caractère et la tradition du village.

Collina d'Oro est un endroit très recherché. La commune est réputée pour sa haute qualité de vie, son calme et sa proximité des principaux services et de la ville de Lugano, située à quelques minutes.

MESURES

Superficie habitable totale : environ 260 m²

Superficie supplémentaire constructible : environ 85 m²

Réf. V-SC-GEN-ABB-37