Einfamilienhaus zu verkaufen - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa im Dorfkern von Gentilino mit Garten und Pool, mit der Möglichkeit der Erweiterung der Fläche oder Renovierung, um den Charme und Stil der Vergangenheit wieder zum Vorschein zu bringen.

Diese Villa befindet sich im Dorfkern von Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, einer charmanten und ruhigen Gegend.

Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit charakteristischen, bogig verzierten Fenstern. Dieser Raum kann dank eines zweiten Eingangs zum Haus auch als Ruhebereich oder Arbeitszimmer genutzt werden. Den Stock ergänzen ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Treppe verbindet die oberen Stockwerke. Das erste Stockwerk wird vollständig von einem Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem Badezimmer und einem Gäste-WC eingenommen.

Im zweiten Stock verfügt die Villa über einen Raum mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder einen weiteren unabhängigen Bereich.

Das Untergeschoss beherbergt eine Halle, die zu einem kleinen Raum führt, der als Kochnische dient, einen Keller, einen Technikraum und einige Nebenräume.

Das Haus verfügt außerdem über Außenbereiche, die die Struktur aufwerten: einen privaten Garten mit Pergola, einen Pool und eine Dachterrasse, von der aus man die Schönheit der umliegenden Landschaft bewundern und einen Blick auf den See genießen kann.

Das Anwesen verfügt nicht über eigene Parkplätze. Es besteht jedoch das Recht, ein Auto im Nebengebäude zu parken. Zwei öffentliche Parkplätze sind ebenfalls im Umkreis von 100 Metern verfügbar.

Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus hat das Potenzial, im aktuellen Zustand mit einigen Verbesserungen und einer Umverteilung der Räume erhalten zu werden. Alternativ kann es komplett renoviert werden, wobei auch die noch verfügbaren 85 m² bebaubare Fläche und die Errichtung eines weiteren Stockwerks genutzt werden können.

Der Zugang erfolgt über eine typische Straße der historischen Dörfer, die den Charakter und die Tradition des Dorfes bewahrt.

Collina d'Oro ist ein sehr gefragter Ort. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

MASSE

Gesamtfläche Wohnfläche: ca. 260 m²

Zusätzlich bebaubare Fläche: ca. 85 m²

Ref. V-SC-GEN-ABB-37