Maison à vendre - 5737 Menziken, Untere Haltenstrasse

MAISON DE CAMPAGNE AU CHARME MÉDITERRANÉEN POUR DES EXIGENCES ÉLEVÉES

Cette maison unifamiliale de style méditerranéen séduit par son plan bien pensé, sa qualité de construction de premier ordre et son aménagement intérieur haut de gamme. La combinaison de matériaux nobles, de menuiseries sur mesure et d'une ambiance chaleureuse fait de cette propriété un lieu de vie idéal pour les familles ou les couples exigeants.

DESCRIPTION DE L'OBJET :

**REZ-DE-CHAUSSÉE
**Le séjour et la salle à manger baignés de lumière, avec des transitions fluides et un parquet de haute qualité, constituent le cœur de la maison. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie – avec beaucoup d'espace pour les moments partagés, la lecture détente ou les soirées conviviales entre amis. La cuisine intégrée sur mesure, ouverte, séduit par ses façades élégantes et ses nombreux rangements – parfaite pour tous ceux qui aiment cuisiner et apprécient la qualité. Un grand coin repas couvert dans le jardin ainsi qu'une magnifique pergola invitent à la détente – entourés de verdure, à l'abri des regards et avec beaucoup d'intimité. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau ou une chambre d'amis utilisable de manière flexible, une entrée lumineuse avec vestiaire ainsi qu'une salle d'eau moderne pour les invités avec douche et WC.

**ÉTAGE
**L'étage supérieur est entièrement dédié à la détente et au repos. La grande chambre parentale, le dressing et le balcon privé offrent un confort maximal – idéal pour des matins reposants ou des soirées d'été douces avec vue sur les Alpes de Suisse centrale. Trois autres chambres sont disponibles pour une utilisation individuelle – que ce soit comme bureau, chambre d'enfants, chambre d'amis, bibliothèque ou atelier. L'élégante salle de bains avec baignoire, douche et équipements haut de gamme, y compris divers placards encastrés, assure une atmosphère de bien-être au quotidien.

**SOUS-SOL
**Au sous-sol, deux pièces chauffées avec sol en liège offrent de l'espace pour les loisirs, le télétravail ou le fitness – agréablement calme et polyvalent. La grande buanderie est également chauffée et équipée de manière pratique. Les locaux techniques et la cave offrent suffisamment d'espace de rangement sans compromettre le confort de vie.

Il existe une deuxième entrée, qui mène directement aux locaux annexes chauffés. La condition de pouvoir réunir habitation et travail sous un même toit est donc déjà remplie.

**TECHNOLOGIE ET POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT
**La maison est chauffée par un système de chauffage géothermique économe en énergie avec chauffage au sol et séduit par un climat ambiant agréable en toute saison. L'adoucisseur d'eau existant est un atout supplémentaire. Un garage double et trois places de parking extérieures complètent l'offre.

POINTS FORTS EN BREF :

• Cuisine ouverte réalisée par un menuisier avec des appareils électroménagers haut de gamme
• Séjour et salle à manger baignés de lumière avec un élégant parquet
• Coin repas couvert dans le jardin ainsi qu'une pergola dans la verdure – idéal pour les journées d'été
• Chambre parentale avec dressing et balcon privé
• Trois autres chambres à l'étage – polyvalentes
• Grande salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC
• Salle d'eau pour les invités avec douche et WC au rez-de-chaussée
• Deux pièces chauffées pour les loisirs avec sol en liège au sous-sol
• Une buanderie spacieuse et chauffée avec sol en liège
• Une cave sèche non chauffée
• Un local technique avec chauffage et adoucisseur d'eau au sel
• Chauffage géothermique économe en énergie et chauffage au sol dans toute la maison

**EMMÉNAGEZ ET SENTEZ-VOUS BIEN
**Vous habitez ici dans un bien qui allie le charme méditerranéen à l'art de la construction suisse – bien pensé, haut de gamme, élégant.

Un chez-soi pour tous ceux qui apprécient le caractère exceptionnel.
Le bien est neuf. Aucune rénovation n'est nécessaire – l'emménagement est possible immédiatement.

Je me ferai un plaisir de vous envoyer une documentation détaillée ainsi que le lien vers la visite virtuelle. Si vous êtes intéressé, je me ferai également un plaisir de vous montrer cette magnifique maison sur place.

Je me réjouis de votre prise de contact.