Maison à vendre - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

VILLA SPACIEUSE & LUMINEUSE DE 6,5 PIÈCES

Venez découvrir cette magnifique villa de 2 étages. Cette construction a été réalisée par des acteurs reconnus de la place et a toujours été extrêmement bien entretenue par ses propriétaires. Cet objet de standing s'inscrit dans une atmosphère totalement calme et paisible, caractéristique de la localité dite de Coméraz. Le positionnement réfléchi de cette villa lui confère une douce intimité tout en lui offrant un dégagement agréable et incroyable sur toute la Vallée et les montagnes du côté Sud. Son exposition lui permet de bénéficier d'un ensoleillement sans faille et de profiter de couchers de soleil somptueux.

La résidence est située au hameau dit de Coméraz, sur la commune de Grimisuat, à proximité immédiate des transports publics et à quelques pas des commodités offertes par la commune. Localisée à quelques minutes de la ville de Sion, vous aurez également un accès rapide aux axes autoroutiers, à la gare, aux commerces et à tous les divers services.
Vous profiterez des avantages d'un paisible village à proximité directe de toutes les commodités.

Exposition, tranquillité, dégagement, élégance,... constituent une partie des maîtres-mots de cet objet.

La villa de 6,5 pièces est distribuée ainsi :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec armoires intégrées qui donne accès à trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche
Local indépendant avec sortie indépendante sur les extérieurs qui abrite la buanderie, la cave, l'économat et l chaufferie
Étage
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Séjour donnant accès à la magnifique terrasse intimiste et végétalisée qui peut être totalement couverte
Une chambre
La chambre parentale
Salle d'eau avec WC et baignoire

Un des atouts principal de cet construction réside dans ses extérieurs extrêmement bien entretenus qui allient pelouse, jardin potager et divers cabanons. La vigne au sud de la maison est actuellement exploitée par le propriétaire mais pourrait faire place à tout autre projet tel qu'une piscine par exemple.

La parcelle bénéficie encore de densité constructible et abrite actuellement trois places extérieures et un garage couvert.

Les grands atouts de cette villa :
Sa généreuse surface habitable avoisinant les 200 m2
Sa terrasse intimiste et végétalisée d'une surface confortable et à l'abri du vent
Sa mansarde sur tout le premier étage qui offre un volume conséquent et apprécié
Ses grandes baies vitrées
Ses nombreux rangements et armoires
Son espace buanderie privatisé
Sa très grande cave
Ses extérieurs admirablement soignés et agencés de manière opportune
Ses nombreuses places de parking
Sa vue et son dégagement à couper le souffle
Sa luminosité optimale
Les environs inconstructibles et gage d'une vue assurée et imprenable
Le calme et la tranquillité du quartier

OPPORTUNITÉ UNIQUE - À DISPOSITION POUR EN DISCUTER AU voir coordonnées de contact

Détails des pièces
- Buanderie privée
- Cave | Cellier
- Cuisine
- Cuisine avec coin repas
- Hall d'entrée
- Jardin
- Local technique
- Remise : 3
- Réduit / Rangement
- Salle à manger
- Séjour
- Terrasse

Chambres
- Chambre double / parentale : 1
- Chambre simple / enfant : 4

Salles d'eau
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Total WC : 2



Environnement
- Cadre verdoyant
- Calme | Tranquille
- Campagne
- Quartier villas
- Vignoble

Vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sur la vallée
- Sur les montagnes

Exposition
- Est
- Nord
- Ouest
- Sud

Proximité
- Aire de jeux
- Banques
- Centre sportif
- Centre ville
- Centres commerciaux
- Crèche
- Ecoles primaires
- Loisirs
- Restaurant
- Sortie autoroute
- Transports publics

Extérieur
- Aménagé
- Arbres
- Fleurs
- Gazon
- Terrasse couverte

Intérieur
- Appartement traversant
- Armoire encastrée
- Boisé
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Grande surface vitrée
- Lave linge
- Lumineux
- Sèche linge

Equipement technique Buanderie équipée Oui Chauffage principal Pompe à chaleur air-eau Internet Oui Lave-vaisselle Oui Mode de chauffage Au sol

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

Au plaisir de vous rencontrer.

Nos meilleures salutations.