Einfamilienhaus zu verkaufen - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

GERÄUMIGE & HELLER 6,5-ZIMMER-VILLA

Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne 2-stöckige Villa. Dieser Bau wurde von anerkannten Akteuren der Region realisiert und wurde von seinen Eigentümern immer äußerst gut gepflegt. Dieses hochwertige Objekt befindet sich in einer völlig ruhigen und friedlichen Atmosphäre, die für die Gemeinde Coméraz charakteristisch ist. Die durchdachte Positionierung dieser Villa verleiht ihr eine sanfte Intimität und bietet gleichzeitig einen angenehmen und unglaublichen Blick über das gesamte Tal und die Berge im Süden. Ihre Ausrichtung ermöglicht es ihr, von makellosem Sonnenlicht zu profitieren und atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Residenz befindet sich im Weiler Coméraz, in der Gemeinde Grimisuat, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Gemeinde entfernt. Nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt, haben Sie auch schnellen Zugang zu den Autobahnen, dem Bahnhof, Geschäften und allen verschiedenen Dienstleistungen.
Sie profitieren von den Vorteilen eines ruhigen Dorfes in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Ausrichtung, Ruhe, Offenheit, Eleganz,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Objekts.

Die 6,5-Zimmer-Villa ist wie folgt verteilt:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit integrierten Schränken, der Zugang zu drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche bietet
Unabhängiger Raum mit unabhängigem Ausgang ins Freie, der die Waschküche, den Keller, die Speisekammer und den Heizraum beherbergt
Erster Stock
Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist
Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen intimen und begrünten Terrasse, die vollständig überdacht werden kann
Ein Schlafzimmer
Das Hauptschlafzimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne

Ein Hauptvorteil dieser Konstruktion liegt in den äußerst gepflegten Außenbereichen, die Rasen, Gemüsegarten und verschiedene Schuppen kombinieren. Der Weinberg im Süden des Hauses wird derzeit vom Eigentümer bewirtschaftet, könnte aber Platz für jedes andere Projekt wie beispielsweise einen Pool schaffen.

Das Grundstück hat immer noch eine bebaubare Dichte und beherbergt derzeit drei Außenparkplätze und eine überdachte Garage.

Die großen Vorteile dieser Villa:
Ihre großzügige Wohnfläche von etwa 200 m2
Ihre intime und begrünte Terrasse mit einer komfortablen Größe und windgeschützt
Ihr Dachboden, der die gesamte erste Etage abdeckt und ein erhebliches und geschätztes Volumen bietet
Ihre großen Fensterfronten
Ihre zahlreichen Stauraum und Schränke
Ihr privater Waschbereich
Ihr sehr großer Keller
Ihre bewunderten und angemessen gestalteten Außenbereiche
Ihre zahlreichen Parkplätze
Ihr atemberaubender Blick und Ihre Offenheit
Ihr optimales Licht
Die unbebaubaren Umgebung, die eine garantierte und ungestörte Aussicht gewährleistet
Die Ruhe und Gelassenheit der Nachbarschaft

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - ZUR DISKUSSION VERFÜGBAR UNTER siehe Kontaktdaten

Raumdetails
- Private Waschküche
- Keller | Speisekammer
- Küche
- Küche mit Essbereich
- Eingangsbereich
- Garten
- Technikraum
- Schuppen: 3
- Abstellraum / Lagerung
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse

Schlafzimmer
- Doppel- / Hauptschlafzimmer: 1
- Einzel- / Kinderzimmer: 4

Badezimmer
- Badezimmer: 1
- Duschraum: 1
- Gesamt WC: 2



Umgebung
- Grüne Umgebung
- Ruhig | Still
- Ländlich
- Villenviertel
- Weinberg

Aussicht
- Unverbaubar
- Unverbaubar
- Panoramisch
- Über das Tal
- Über die Berge

Ausrichtung
- Osten
- Norden
- Westen
- Süden

Nähe
- Spielplatz
- Banken
- Sportzentrum
- Stadtzentrum
- Einkaufszentren
- Kindergarten
- Grundschulen
- Freizeit
- Restaurant
- Autobahnausfahrt
- Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich
- Landschaftlich gestaltet
- Bäume
- Blumen
- Rasen
- Überdachte Terrasse

Innenbereich
- Durchgangswohnung
- Einbauschrank
- Holz
- Ausgestattete Küche
- Offene Küche
- Große Verglasung
- Waschmaschine
- Hell
- Trockner

Technische Ausstattung Ausgestattete Waschküche Ja Hauptheizung Wärmepumpe Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen.