Villa à vendre - 5408 Ennetbaden, Goldwandstrasse

Nous vendons une part de copropriété (5/11) dans une villa majestueuse construite en 1914, située au 27 Goldwandstrasse à Ennetbaden. La propriété est située sur un terrain de 770 m² bien ensoleillé avec une vue magnifique.

La villa a été divisée en deux appartements en étage en 1993/1994, en un appartement de jardin avec extension et en un appartement en duplex aux étages supérieur et mansardé.

L'appartement en duplex à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 120 m². L'appartement est accessible par un bel escalier en bois et le hall d'entrée avec un coin vestiaire pratique ; un WC invité est intégré à mi-étage. Au premier étage, se trouvent la cuisine, la salle à manger ouverte et le salon avec accès au balcon, d'où l'on a une vue magnifique sur la Limmat et Baden en face. Une autre chambre se trouve à cet étage. Par l'escalier interne, vous accédez au grenier avec deux chambres, dont une avec un dressing, la salle de bain et une pièce de rangement. Une échelle escamotable permet d'accéder au grenier non aménagé dans le toit.

Au sous-sol, il y a un compartiment de cave et une salle de loisirs avec fenêtres, le chauffage à mazout commun et la buanderie. L'appartement comprend une part de jardin en terrasse généreuse avec une vue dégagée sur le domaine thermal de Baden et la moitié du garage double. L'appartement est loué jusqu'en janvier 2026.

La propriété est inscrite à l'inventaire de la protection des monuments du canton d'Argovie, mais n'est pas protégée. Nous serions ravis de vous montrer la propriété et de répondre à vos questions.