Maison à vendre - 6834 Morbio Inferiore, Contrada Dei Silva

MORBIO INFERIORE | MAISON DE NUCLEO | 5.5 Pièces avec Garage Privé et Cour

Maison de cour caractéristique de 5.5 pièces, d'environ 150 m² au total, développée sur trois niveaux hors sol et située dans le pittoresque noyau historique de Morbio Inferiore. La propriété, entièrement à rénover, offre de larges possibilités de personnalisation et la création d'environnements sur mesure, y compris la réalisation d'une salle de bain supplémentaire.

L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment la vie de cour, avec le charme des maisons de village typiques et la commodité d'avoir des écoles, des aires de jeux, des magasins et des transports à quelques pas. La propriété est située dans un contexte ordonné et soigné, entourée d'autres maisons de noyau déjà finement rénovées.

Actuellement, la maison est équipée d'un système de transport électrique pour les personnes ayant des difficultés motrices, un détail qui garantit un accès plus facile aux différents étages.

Distribution interne

• Rez-de-chaussée : grand garage privé pour voitures, motos et vélos, avec espace pour le bricolage et un puits pour le contrôle des véhicules, complet avec un évier.
  Salle avec cheminée traditionnelle et raccordement d'eau, idéale comme salon, bureau ou taverne, avec fenêtre donnant sur la cour privée.
  Petit cour pavé, couvert, avec bassin en pierre et robinets fonctionnels, relié au garage.
  Sous-escalier utilisable comme garde-manger ou cave à vin.
• Premier étage : salon avec petit balcon sur la cour, parfait pour la zone de jour.
  Cuisine habitable déjà préparée avec tous les raccordements d'eau et une fenêtre.
  Grande salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche.
  Petit débarras.
  Balcon sur toute la façade donnant sur la cour.
• Deuxième étage : chambre principale avec petit balcon.
  Deux grandes chambres communicantes, toutes deux avec fenêtres ; possibilité de combiner les espaces pour créer une grande chambre principale avec dressing et petit balcon.
  WC de service avec lavabo.
• Grenier : Salle de loisirs/laverie avec raccordement pour machine à laver et repassage, fenêtres et lucarnes. Salle supplémentaire désignée comme chambre d'amis avec bidet et lavabo, également avec fenêtre.

Points forts

• Entièrement personnalisable grâce à la rénovation totale
• Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
• Contexte de cour déjà réhabilité et de grand charme
• Garage privé
• Proximité de tous les principaux services et à quelques minutes de Mendrisio et de Fox Town.

Un grand potentiel pour la transformer en une maison unique, avec la chaleur et l'authenticité typiques des maisons historiques, mais adaptée aux besoins d'aujourd'hui.

*** certaines photographies offrent des idées de décoration ***

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