Maison à vendre - 6535 Roveredo GR, Caraa De Guèra

La résidence élégante et raffinée Amarillys est en cours de construction dans un quartier calme, au nord du centre-ville, dans une région vallonnée et ensoleillée.
Le terrain sur lequel le projet des 8 villas est développé a été l'inspiration pour l'attention portée au paysage et aux espaces verts partagés.
Les espaces extérieurs, qui ont une valeur ornementale et écologique, ont été développés sur la base d'une étude verte spéciale, dans laquelle les pelouses, les chemins, la rampe du garage souterrain, les murs de soutènement, les clôtures et les dépendances sont intégrés.
Les villas offrent des espaces modernes et fonctionnels qui se connectent à la tradition du quartier. Les structures disposent de grandes ouvertures qui englobent la lumière naturelle et entourent les intérieurs d'une atmosphère intime et accueillante. L'extérieur de toutes les villas est complètement exempt de circulation automobile, qui n'a lieu qu'au sous-sol.
Les huit villas de la résidence Amarillys, toutes avec 5 pièces et jardin privé, s'étendent sur trois étages au-dessus du sol, avec la répartition suivante des intérieurs :
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, petit WC pour invités, grand salon ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, à partir duquel on accède à la véranda et aux grands jardins clôturés ;
• Premier étage : deux chambres, un bureau/salle de détente et salle de bain avec fenêtre ;
• Troisième étage : chambre principale avec salle de bain attenante et fenêtre et grande terrasse partiellement couverte pour profiter d'un séjour détendu ;
• Sous-sol : garde-robe ouverte, entrée/sortie garage, cave et buanderie et deux places de parking.
Les différents étages sont reliés par un escalier en colimaçon spécial et très confortable avec rampe hélicoïdale et marches recouvertes de moquette.
Achèvement
• Structure porteuse en construction mixte, béton armé et brique ;
• Isolation thermique avec matériau isolant, revêtue d'un plâtre plastique gris ;
• Toits avec construction en bois, recouverts de tôle d'acier tanné, galvanisé naturellement ;
• Portes et fenêtres extérieures en aluminium anodisé, à l'intérieur et à l'extérieur ;
• Volets extérieurs dans les chambres, protection solaire pour les autres pièces, en tissu blanc/gris ;
• Portes intérieures avec peinture blanche ;
• Sols en carreaux de porcelaine de 30x60 cm ou avec revêtement en chêne opaque et nickelé ;
• Salles de bains avec céramiques sanitaires de haute qualité, couleur blanche, robinetterie chromée polie et toilettes suspendues ;
• Revêtements muraux dans les douches sur trois côtés, avec des carreaux extra blancs, de 15x60 cm ;
• Cuisines complètes avec appareils V-Zug, plaque de cuisson à induction, meubles blancs, éviers en acier inoxydable et plans de travail gris ;
• Chauffage en hiver et climatisation en été avec système géothermique ;
L'acheteur a la possibilité, sur demande, de modifier le type de finition et/ou le choix des couleurs selon ses préférences, auprès des fournisseurs du promoteur.