Einfamilienhaus zu verkaufen - 6535 Roveredo GR, Caraa De Guèra

Die elegante und raffinierte Residenz Amarillys entsteht in einer ruhigen Gegend, nördlich des Ortszentrums, in einem Hügel- und Sonnengebiet.
Die Parzelle, auf der das Projekt der 8 Villen entwickelt wird, war die Inspiration für die Aufmerksamkeit zur Landschaft und den gemeinsam nutzbaren Grünflächen.
Die Außenräume, die einen ornamentalen und umweltfreundlichen Wert haben, wurden auf der Grundlage eines speziellen Grünstudiums entwickelt, in dem die Rasenflächen, Wege, die Rampe der unterirdischen Garage, Stützmauern, Zaune und Nebengebäude integriert werden.
Die Villen bieten moderne und funktionale Räume, die sich mit der Tradition des Viertels verbinden. Die Strukturen verfügen über große Öffnungen, die das natürliche Licht umfassen und die Innenräume mit einer intimen und einladenden Atmosphäre umgeben. Das Äußere aller Villen ist vollständig frei von der Fahrzeugverkehr, der nur im Untergeschoss stattfindet.
Die acht Villen der Residenz Amarillys, alle mit 5 Räumen und privatem Garten, erstrecken sich über drei oberirdische Etagen, mit folgender Aufteilung der Innenräume:
• Erdgeschoss: Eingangshalle, kleines Gästebad, großes offenes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Veranda und die großen, umzäunten Gärten zugreift;
• Erste Etage: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Relaxraum und Bad mit Fenster;
• Dritte Etage: Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem, fensterinem Bad und großer, teilweise überdachter Terrasse, um einen entspannten Aufenthalt zu genießen;
• Untergeschoss: offene Garderobe, Eingang/Ausgang Garage, Keller und Waschküche und zwei Autostellplätze.
Die verschiedenen Etagen sind durch eine besondere und sehr komfortable Wendeltreppe mit helicaler Handlauf und mit Teppichbelag bedeckten Stufen miteinander verbunden.
Fertigstellung
• Tragstruktur aus Mischbauweise, Stahlbeton und Ziegel;
• Wärmedämmung mit Dämmstoff, mit grauem Kunststoffputz versehen;
• Dächer mit Holzkonstruktion, mit gegerbter Stahlblechbedeckung, naturverzinkt;
• Außentüren und -fenster aus eloxiertem Aluminium, innen und außen;
• Außenjalousien in den Schlafzimmern, Sonnenschutz für die anderen Räume, in weißem/grauem Stoff;
• Innentüren mit weißer Lackierung;
• Fußböden aus 30x60 cm großen Porzellanplatten oder mit opaker, vernickelter Eichenholzverkleidung;
• Bäder mit hochwertigen Sanitärkeramiken, weiße Farbe, polierte Chromarmaturen und Wand-WC;
• Wandverkleidungen in Duschräumen auf drei Seiten, mit extraweissen Fliesen, 15x60 cm groß;
• Komplette Küchen mit V-Zug-Geräten, Induktionskochfeld, weißen Möbeln, Edelstahlspülen und grauen Arbeitsplatten;
• Heizung im Winter und Kühlung im Sommer mit Erdwärmesystem;
Der Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Art der Fertigstellung und/oder die Farbauswahl nach seinen Vorlieben zu ändern, bei den Lieferanten des Bauträgers.