Maison à vendre - 9030 Abtwil SG, Alleestrasse

Points forts de la propriété

• Maison individuelle spacieuse de 6,5 pièces avec un plan d'étage bien pensé
• Emplacement élevé avec de belles vues sur la verdure et le Säntis
• Jardin bien entretenu, grande surface de pelouse, avec trois espaces de sièges, dont un couvert
• Modernisé en continu - y compris un nouveau chauffage par sonde géothermique (2021) et des fenêtres à triple vitrage
• Espace de vie/salle à manger lumineux avec cheminée à air chaud et mur en pierre apparente
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson, plan de travail en pierre naturelle et accès direct au jardin
• Deux réduits pratiques pour un espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée et à l'étage
• Grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche séparée et double vasque
• Sous-sol avec atelier chauffé, bureau avec lumière du jour, grande buanderie et sortie de cave séparée
• Garage individuel avec espace de rangement dans le toit, place de parking extérieure, abri à vélos
• Emplacement calme dans une rue de quartier (zone 30) à la périphérie d'Abtwil
• Quartier résidentiel familial avec écoles et jardin d'enfants à distance de marche
• Arrêt de bus, commerces et zone de loisirs à proximité immédiate
• Emplacement élevé avec de belles vues sur la verdure et le Säntis

Cette maison individuelle bien entretenue de 6,5 pièces est située au centre d'une rue de quartier calme (zone 30) à la périphérie sud-ouest d'Abtwil.

La maison se trouve dans un environnement extrêmement familial avec une excellente infrastructure. Les écoles et le jardin d'enfants sont facilement accessibles à pied - idéal pour les familles avec enfants. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès optimal aux transports en commun. Les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent également à proximité immédiate.

Pour la détente et les loisirs, la zone de loisirs à proximité offre diverses possibilités de promenades, de jogging ou tout simplement de détente dans la nature. La propriété impressionne par son offre d'espace généreuse, son plan d'étage bien pensé et son jardin bien entretenu avec trois espaces de sièges, dont un couvert.

L'espace de vie et de salle à manger lumineux dispose d'une cheminée à air chaud avec un mur en pierre apparente et un accès direct à l'espace de sièges couvert.
La cuisine ouverte avec îlot de cuisson, plan de travail en pierre naturelle et sortie séparée vers le jardin est fonctionnellement conçue. Deux réduits pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire - l'un se trouve directement à côté de la cuisine, l'autre à l'étage supérieur à côté des chambres. L'étage supérieur comprend deux chambres d'enfants, une chambre parentale et une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche séparée et double vasque. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un atelier chauffé, un bureau séparé avec lumière du jour, un abri, une grande buanderie avec des appareils Miele et une sortie de cave séparée avec un escalier extérieur.

La propriété a été modernisée en continu, la dernière fois avec un nouveau système de chauffage par sonde géothermique (2021). Les fenêtres à triple vitrage assurent une bonne efficacité énergétique. L'emplacement élevé offre également une vue agréable sur la verdure et les montagnes (Säntis).

Technologie & Expansion

• Chauffage par sonde géothermique (2021), distribution de chaleur par chauffage au sol
• Cheminée à air chaud avec mur en pierre apparente
• Fenêtres en plastique avec triple vitrage isolant
• Revêtements de sol : parquet, stratifié, carrelage, moquette
• Construction solide : maçonnerie à double coque, fondation en béton, toit à pignon avec couverture en tuiles

Visite sur demande.
Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.