Casa singola in vendita - 9030 Abtwil SG, Alleestrasse

Punti salienti della proprietà

• Spaziosa casa unifamiliare di 6,5 stanze con un piano ben pensato
• Posizione elevata con belle viste sulla vegetazione e sul Säntis
• Giardino ben curato, grande area verde, con tre aree di seduta, di cui una coperta
• Costantemente modernizzato - tra cui nuovo riscaldamento a sonde geotermiche (2021) e finestre a triplo vetro
• Soggiorno/pranzo luminoso con camino a aria calda e muro in pietra a vista
• Cucina aperta con isola di cottura, piano in pietra naturale e accesso diretto al giardino
• Due pratici ripostigli per ulteriore spazio di archiviazione al piano terra e al piano superiore
• Grande bagno con vasca angolare, doccia separata e doppio lavabo
• Seminterrato con laboratorio riscaldato, ufficio con luce naturale, grande lavanderia e uscita separata per la cantina
• Garage singolo con spazio di archiviazione nel tetto, posto auto all'aperto, riparo per biciclette
• Posizione tranquilla in una strada di quartiere (zona 30) alla periferia di Abtwil
• Quartiere residenziale adatto alle famiglie con scuole e asilo a distanza di cammino
• Fermata dell'autobus, negozi e area ricreativa nelle immediate vicinanze
• Posizione elevata con belle viste sulla vegetazione e sul Säntis

Questa casa unifamiliare ben curata di 6,5 stanze si trova centralmente in una tranquilla strada di quartiere (zona 30) all'estremità sud-ovest di Abtwil.

La casa si trova in un ambiente estremamente adatto alle famiglie con un'eccellente infrastruttura. Le scuole e l'asilo sono facilmente raggiungibili a piedi - ideale per famiglie con bambini. La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi e garantisce un accesso ottimale ai mezzi pubblici. Anche i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.

Per il relax e il tempo libero, l'area ricreativa nelle vicinanze offre varie opportunità per passeggiare, correre o semplicemente rilassarsi nella natura. La proprietà colpisce per la sua generosa offerta di spazio, un piano ben pensato e un giardino ben curato con tre aree di seduta, di cui una coperta.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi dispongono di un camino a aria calda con muro in pietra a vista e accesso diretto all'area di seduta coperta.
La cucina aperta con isola di cottura, piano in pietra naturale e uscita separata verso il giardino è progettata in modo funzionale. Due pratici ripostigli offrono ulteriore spazio di archiviazione - uno si trova direttamente accanto alla cucina, l'altro al piano superiore accanto alle camere da letto. Al piano superiore ci sono due camere per bambini, una camera matrimoniale e un grande bagno con vasca angolare, doccia separata e doppio lavabo. Una soffitta offre ulteriore spazio di archiviazione. Il seminterrato comprende un laboratorio riscaldato, un ufficio separato con luce naturale, un rifugio, una grande lavanderia con elettrodomestici Miele e un'uscita separata per la cantina con scala esterna.

La proprietà è stata costantemente modernizzata, l'ultima volta con un nuovo sistema di riscaldamento a sonde geotermiche (2021). Le finestre con vetro isolante triplo garantiscono una buona efficienza energetica. La posizione elevata offre anche una piacevole vista sulla vegetazione e sulle montagne (Säntis).

Tecnologia & Espansione

• Riscaldamento a sonde geotermiche (2021), distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Camino a aria calda con muro in pietra a vista
• Finestre in plastica con vetro isolante triplo
• Rivestimenti del pavimento: parquet, laminato, piastrelle, moquette
• Costruzione solida: muratura a doppia parete, fondazione in cemento, tetto a capanna con copertura in tegole

Visite su richiesta.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.