Maison à vendre - 6955 Cagiallo, Via Carlo Battaglini 97

SITUATION

Cette délicieuse maison bi-familiale est située à Cagiallo, à quelques pas de Tesserete et à quelques minutes en voiture de Lugano. Cagiallo se trouve près de Tesserete, qui est le centre névralgique de la commune de Capriasca. À Tessere (qui est à quelques minutes à pied de Cagiallo), il y a deux banques, des cabinets médicaux, des restaurants et divers magasins, ainsi que des écoles (maternelles, élémentaires et secondaires), ainsi que la maison communale. Sa proximité avec Lugano (qui est à environ 6 km) en fait un lieu très attractif pour les navetteurs. Grâce à la galerie Vedeggio-Cassarate, l'entrée de l'autoroute est facilement accessible en quelques minutes en voiture. Un réseau de transports publics efficace garantit une bonne mobilité sur tout le territoire.

LA MAISON

Cette délicieuse maison bi-familiale s'inscrit dans un cadre vert, ensoleillé, magique et très calme. L'accès à la maison se fait par la via Carlo Battaglini 97/99, par un escalier qui longe le beau jardin.

Au niveau de la rue, il y a un bâtiment qui abrite deux garages, celui de gauche appartenant à la maison.

La maison de 4 ½ pièces, qui a une surface habitable d'environ 125 m2, est très pratique et est répartie sur un seul niveau. La surface habitable est ainsi répartie : un spacieux hall d'entrée, à droite se trouve la cuisine, qui donne sur un beau salon-séjour, équipé d'une charmante cheminée. Les espaces sont aérés et lumineux. Du grand salon, nous sortons sur une belle véranda, partiellement couverte, qui descend jusqu'au jardin. Le sol de la véranda est recouvert de beole. De cette véranda, on profite d'une vue panoramique très agréable sur le lac. Un coin enchanté et tranquille, idéal pour prendre un café en parfaite détente.

À gauche de l'entrée, nous trouvons un couloir qui mène à trois belles chambres et au service. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés. Les deux chambres doubles, qui donnent sur la partie avant de la maison, sont spacieuses et lumineuses. Des fenêtres de ces deux chambres, on profite d'une magnifique vue panoramique. La chambre qui se trouve à l'arrière accueille deux lits simples. Le service confortable est équipé d'une douche / WC / lavabo.

Les sols de la zone jour et des chambres sont en lattes de bois. L'entrée et la cuisine ont un sol en carrelage (type terre cuite). Dans le service, des carreaux de grès sont posés.

Par un deuxième accès, nous descendons au rez-de-chaussée. À ce niveau, en 2020, un bel appartement de 2 pièces a été créé, équipé d'un beau service (douche/WC/lavabo), un salon, avec un coin cuisine bien équipé, un espace repas et une chambre confortable, qui donne sur le jardin. Ici, nous trouvons un espace couvert de beole, parfait pour le petit déjeuner, d'où l'on profite d'une magnifique vue panoramique.

Les grandes plantes présentes dans le jardin confèrent intimité et magie à ce petit coin enchanté. Les sols de l'appartement sont tous en carreaux de grès.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une spacieuse buanderie, le local technique avec le brûleur, le local de cuve et le vide sanitaire.

Les espaces intérieurs sont généreux et bien répartis. La maison est actuellement habitée et se présente en état correct. On pourrait cependant aussi envisager un restyling complet de la maison. Ayant encore des indices constructibles disponibles, la maison pourrait également être agrandie.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Alors vous pouvez nous appeler pour recevoir la brochure de vente, pour plus d'informations et aussi pour une visite agréable.

Prix de vente : CHF 1'395'000.00