Villa à vendre - 6968 Sonvico

Maison de Ville Exclusive avec Vue sur la Nature Moderne, Efficace et en Emplacement Calme

Cette maison de ville exclusive fait partie d'une unité bifamiliale située dans une zone particulièrement calme et ensoleillée, composée de seulement deux unités. Avec une surface habitable spacieuse de 124 m² et une distribution des espaces bien pensée, cette résidence moderne offre non seulement de grands espaces, mais aussi un maximum de confort et des finitions de haute qualité. Ses 4,5 pièces offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, reflétant le style de vie moderne.

La maison se distingue par ses trois élégantes salles de bains, conçues pour offrir des moments de détente et de bien-être. La grande terrasse, avec jardin privé, invite à passer des heures agréables à l'extérieur. Le sous-sol comprend deux places de parking intérieures, une buanderie, une cave et une salle de loisirs, facilement convertible en bureau. Une attention particulière a été accordée à l'efficacité énergétique : le chauffage est géré par une pompe à chaleur qui répond aux exigences strictes de la certification Cece Minergie. Les fenêtres à triple vitrage et les fenêtres avec serrures électriques offrent non seulement une protection optimale contre le bruit et une sécurité accrue, mais aussi une excellente efficacité énergétique. De plus, l'installation d'un système de climatisation avec trois splits (pour le salon et deux chambres) est déjà prévue.

L'emplacement calme, à la frontière d'une petite zone agricole, garantit une grande intimité et une vue partielle sur le lac, ajoutant un élément supplémentaire de tranquillité et de détente. La proximité de l'arrêt ARL, à seulement 50 mètres, assure un accès parfait aux transports en commun.

L'accès à la propriété est partagé avec la maison jumelle adjacente, tant pour les véhicules que pour les piétons, ce qui rend cette offre encore plus exclusive et unique.

Cette maison de ville est idéale pour les acheteurs qui souhaitent allier confort moderne et emplacement calme en contact avec la nature - une véritable oasis où vivre.

Points forts de la maison :

• Unité bifamiliale : Partie d'un complexe exclusif de seulement deux unités
• Surface habitable : 124 m² avec une distribution des espaces optimale
• Pièces : 4,5 pièces avec de nombreuses possibilités de personnalisation
• Salles de bains : Trois élégantes salles de bains pour un confort et une détente maximum
• Espace extérieur : Grande terrasse avec jardin privé pour profiter de moments à l'extérieur
• Sous-sol : Deux places de parking intérieures, buanderie, cave et salle de loisirs (convertible en bureau)
• Efficacité énergétique : Chauffage avec pompe à chaleur, certification Cece Minergie
• Fenêtres : Triple vitrage et fenêtres avec serrures électriques pour plus de sécurité et d'efficacité énergétique
• Climatisation : Système préinstallé avec trois splits (salon et deux chambres)
• Emplacement : Zone calme, à la frontière d'une zone agricole et vue partielle sur le lac
• Accessibilité : Arrêt ARL à seulement 50 mètres pour des connexions pratiques aux transports en commun
• Accès partagé : Entrée commune avec la maison jumelle pour véhicules et piétons
• Idéal pour : Ceux qui recherchent un environnement moderne, calme et immergé dans la nature

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