Maison jumelle à vendre - 9445 Rebstein, Mühleweg 9

Superbe maison jumelée dans un quartier prisé à vendre

Êtes-vous à la recherche d'une maison jumelée spacieuse ?

Alors vous êtes au bon endroit !

Sur les hauteurs de Rebstein se trouve cette intéressante et charmante maison de 5,5 pièces, qui était à l'origine un moulin. Cette propriété est située dans un quartier calme, respectueux des animaux et des enfants (impasse, pas de circulation de transit). Jardin d'enfants, écoles, transports publics et commerces sont facilement accessibles. La maison a été rénovée en 2002 et en 2014, un grand garage double a été construit et la façade sud a été rénovée. L'accès à la maison est possible par 2 entrées.

Maison jumelée de 5,5 pièces :

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine-salle à manger avec poêle à bois, le salon avec un autre foyer, une salle de bain, une buanderie pour la machine à laver et une chambre à coucher.

Au 1er étage, il y a deux chambres à coucher, un WC avec lavabo et deux greniers pour un éventuel agrandissement.

Au sous-sol, accessible séparément de l'extérieur, se trouve une grande pièce chauffée, polyvalente, qui invite la famille et les amis à séjourner ou qui peut être utilisée comme cabinet médical, salle de loisirs, salle de musique, etc. De plus, à l'arrière du sous-sol, se trouve une grande pièce où se trouve le chauffage au gaz avec chauffe-eau thermodynamique.

Dans le jardin bien entretenu et spacieux, il y a une belle terrasse créée par l'extension, ainsi qu'un abri de jardin avec tonnelle, qui dispose d'un raccordement électrique et d'eau. De plus, la propriété dispose d'une ancienne salle de stockage du moulin, qui peut être utilisée comme cave à vin.

La propriété comprend également un grand garage double avec des places de parking extérieures supplémentaires.

Il est également possible de surélever le garage double (statique déjà vérifiée). Il serait également possible d'aménager le grenier (hauteur de plafond suffisante).

La maison jumelée en bref

Maison jumelée de 5,5 pièces :

Sous-sol :

• Salle de loisirs-studio avec lavabo (chauffé)
• Cave avec pièce supplémentaire
• Chauffage au gaz avec chauffe-eau thermodynamique
• Accès extérieur à la terrasse couverte et au jardin

Rez-de-chaussée :

• Entrée et escalier
• Cuisine-salle à manger avec poêle à bois
• Salon avec cheminée
• Chambre parentale
• Salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo
• Buanderie pour machine à laver
• Cellier / garde-manger avec accès séparé

1er étage :

• 2 chambres à coucher
• WC et lavabo
• 2 greniers pour une extension ultérieure

Autres :

• Réserves d'extension disponibles : possibilité de surélever le garage double (statique vérifiée) et réserves d'extension dans le grenier
• 2 places de parking extérieures
• Hauteurs sous plafond de 2,1 m - 2,35 m
• Grande rénovation en 2002
• Chauffage : chauffage au gaz avec chauffe-eau thermodynamique de 2019
• Rénovation de la chambre du 1er étage en 2019
• Extension du garage double avec terrasse couverte en 2014
• Jardin en terrasse avec abri de jardin avec tonnelle (électricité / eau)
• Salle de stockage du moulin (utilisable comme cave à vin)
• Étang avec eau douce courante (source)

Rebstein SG Une commune idyllique dans la vallée du Rhin

Rebstein SG est une charmante commune au cœur de la vallée du Rhin saint-gallois. Entourée d'un paysage pittoresque et à proximité immédiate du Rhin, Rebstein offre une combinaison idéale de calme rural et de proximité urbaine.

Emplacement attrayant et bonne accessibilité

Rebstein séduit par son emplacement idéal. La commune est parfaitement desservie par le réseau de transport régional et national. L'autoroute A13 est accessible en quelques minutes et permet des liaisons rapides vers Saint-Gall, Zurich et Coire. La gare de Rebstein-Marbach offre des liaisons ferroviaires régulières et assure une liaison confortable avec les transports publics.

Commune dynamique avec une haute qualité de vie

Avec environ 4 500 habitants, Rebstein offre une communauté accueillante et dynamique. La commune dispose d'une excellente infrastructure avec diverses possibilités de shopping, restaurants et services de la vie quotidienne. Les familles apprécient la large gamme d'établissements scolaires, des jardins d'enfants aux écoles.

Activités de loisirs et de détente

Rebstein offre de nombreuses possibilités de loisirs. La nature environnante invite à la promenade, à la randonnée et aux balades à vélo. Le Rhin voisin et les nombreuses zones vertes offrent des lieux idéaux pour se détendre et se ressourcer. Les amateurs de sport trouveront une offre variée dans les différents clubs et installations sportifs de la région. De plus, des manifestations culturelles et des fêtes traditionnelles animent la vie communale tout au long de l'année.

Économie et emplois

Rebstein et les communes environnantes offrent de nombreux emplois dans divers secteurs. La proximité des villes économiques de Saint-Gall et de Buchs rend la région attrayante pour les navetteurs. Parallèlement, les entreprises locales soutiennent la diversité et la stabilité économiques de la commune.

Nature et environnement

La commune attache une grande importance à la préservation et à l'entretien de l'environnement naturel. De nombreux sentiers de randonnée et de vélo, des espaces verts et des zones de loisirs sont à la disposition des habitants.