Maison jumelle à vendre - 9445 Rebstein, Bahnhofstrasse 28

Cette maison multifamiliale située au centre de Rebstein, dans la vallée du Rheintal en plein essor, offre une occasion unique aux investisseurs à la recherche d'un immeuble à rendement élevé avec un potentiel de développement et un rendement extrêmement attractif. La propriété comprend 10 unités résidentielles avec un mélange attrayant d'appartements, complétées par 6 places de parking extérieures et 2 places de garage.

Caractéristiques :
• Parquets
• Plafonds en bois
• Balcons vitrés
• Chaque unité résidentielle dispose de son propre chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude
• Chauffage central au mazout (réservoir de 12 000 litres au sous-sol)
• Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et Secomat

Avantages de l'objet :
• Vue imprenable sur une partie du magnifique massif de l'Alpstein
• Les revenus locatifs nets annuels prévus s'élèvent à 123 936 CHF et garantissent un rendement brut attractif
• L'immeuble est situé dans la zone centrale de Rebstein et bénéficie d'une excellente infrastructure et de bonnes liaisons de transport (accès à l'autoroute A13 en env. 7 minutes en voiture). Les commerces et les principaux équipements nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate
• L'immeuble locatif a été régulièrement entretenu lors des changements de locataire
• Une rénovation est nécessaire à moyen terme ; dans le cadre de cette rénovation, il conviendrait notamment d'examiner la possibilité d'une surélévation du bâtiment

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