Maison à vendre - 6574 Vira (Gambarogno), Al Strecin 9

Au cœur du village de Vira Gambarogno, à quelques pas du lac Majeur, cette charmante résidence entièrement rénovée est à vendre, alliant le charme de la tradition à la qualité des finitions modernes.

L'emplacement stratégique de la maison permet d'atteindre la ville de Locarno en 16 minutes, ainsi que la sortie d'autoroute de Bellinzona Sud en 16', elle se trouve à 20' de Bellinzona et à seulement 19' du marché de Luino.

Avantages de l'emplacement

La maison donne sur une délicieuse petite place reliée à la route principale par la via di Cavédan. Des magasins, des restaurants, le bureau de poste, une boucherie, un cabinet médical et de nombreux autres services se trouvent à quelques pas.

La rive du lac Majeur est à seulement 60m.

L'emplacement est également très favorable pour les enfants, car les écoles élémentaires se trouvent à 30 mètres et il y a une section extérieure des écoles secondaires de Cadenazzo.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestibule, buanderie, escalier. Studio, cuisine - salon - chambre, douche-WC.

Premier étage : Salle d'atelier accessible séparément, chambre, douche WC, escalier en inox.

Deuxième étage : salle de bain WC, chambre, cuisine, salon, mansardé avec cheminée, balcon à l'est et à l'ouest, petit loft, accès au grenier.

Cour : avec table en pierre et banc

Rustique en pierre : avec studio, WC et cave à hobbies, abri à bois, et stationnement pour vélos.

Surfaces habitables chauffées 160 m2

Autres surfaces intérieures 34 m2

Espaces extérieurs 34 m2

Total 230 m2

La propriété en résumé

Emplacement ensoleillé dans le village de Vira, à 60m du lac Majeur.

Deux terrasses avec vue sur le lac et sur la cour.

Maison principale avec 5 pièces + 2 studios indépendants.

Rénovation récente avec des finitions de haute qualité.

Aucun travail nécessaire : prête à emménager.

Excellent potentiel également en tant que maison multifamiliale ou B&B.

La maison ne dispose pas de stationnement privé.

Destination : résidence principale.