Einfamilienhaus zu verkaufen - 6574 Vira (Gambarogno), Al Strecin 9

Im Herzen des Dorfes Vira Gambarogno, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, steht diese charmante, vollständig renovierte Residenz zum Verkauf, die den Charme der Tradition mit der Qualität moderner Ausstattungen verbindet.

Die strategische Lage des Hauses ermöglicht es, die Stadt Locarno in 16 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Autobahnausfahrt Bellinzona Sud in 16', es ist 20' von Bellinzona und nur 19' vom Markt in Luino entfernt.

Vorteile der Lage

Das Haus blickt auf einen reizenden Platz, der über die via di Cavédan mit der Hauptstraße verbunden ist. Geschäfte, Restaurants, die Post, eine Metzgerei, eine Arztpraxis und viele andere Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt.

Das Ufer des Lago Maggiore ist nur 60 m entfernt.

Die Lage ist auch für Kinder sehr günstig, da sich die Grundschule 30 Meter entfernt befindet und es eine externe Sektion der Mittelschulen von Cadenazzo gibt.

Erdgeschoss : Eingangsbereich, Vestibül, Waschküche, Treppenhaus. Studio, Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer, Dusche-WC.

Erster Stock : Atelierraum, der auch separat zugänglich ist, Schlafzimmer, Dusche WC, Treppe aus Edelstahl.

Zweiter Stock : Badezimmer WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Dachgeschoss mit Kamin, Balkon nach Osten und Westen, kleiner Dachboden, Zugang zum Dachboden.

Hof : mit Steintisch und Bank

Stein-Rustico : mit Studio, WC und Hobbykeller, Holzlager und Fahrradparkplatz.

Heizbare Nutzfläche 160 m2

Weitere Innenräume 34 m2

Außenflächen 34 m2

Insgesamt 230 m2

Die Immobilie zusammengefasst

Sonnige Lage im Dorf Vira, 60 m vom Lago Maggiore entfernt.

Zwei Terrassen mit Seeblick und Blick auf den Innenhof.

Haupthaus mit 5 Zimmern + 2 unabhängigen Studios.

Kürzlich renoviert mit hochwertigen Ausstattungen.

Keine Arbeiten erforderlich: bereit zum Einzug.

Großes Potenzial auch als Mehrfamilienhaus oder B&B.

Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze.

Zweck: Hauptwohnsitz.