Maison à vendre - 8592 Uttwil

Propriété entièrement rénovée
Avec un appartement séparé et un atelier / studio

À la lisière du village d'Uttwil, à seulement 600 m des rives du lac de Constance, cette maison individuelle entièrement rénovée avec un appartement séparé et un atelier / studio au rez-de-chaussée avec accès séparé et sa propre douche / WC vous attend. La propriété comprend, en plus de la partie maison individuelle et de l'appartement séparé avec entrées séparées, deux places de stationnement extérieures et trois places de stationnement couvertes. Le jardin d'enfants et l'école (environ 400 m), ainsi que les commerces de proximité (environ 300 m) et la gare (environ 500 m) sont facilement accessibles à pied en quelques pas.

Partie maison individuelle de 5,5 pièces (appartement en duplex)
Vous entrez dans la partie maison par une entrée privée au rez-de-chaussée. L'entrée avec escalier et vestiaire offre de la place pour du bois de chauffage, et une spacieuse pièce d'atelier/studio (avec une entrée séparée supplémentaire) peut également être accessible depuis ici. Accessible également depuis l'entrée, une grande pièce de cave très bien aménagée, qui convient aussi bien pour le stockage que pour un usage de loisir.
Depuis l'entrée, vous accédez à un salon généreux avec une salle de télévision et une cuisine moderne ouverte. La cuisine impressionne par ses grandes surfaces de travail et son îlot, beaucoup d'espace de rangement et des appareils modernes. Une large baie vitrée du sol au plafond assure une pièce baignée de lumière et permet aux espaces extérieurs et intérieurs de se fondre harmonieusement en été. Le poêle à bois n'est pas seulement un bel élément décoratif, mais crée (en plus du chauffage infrarouge électrique) une ambiance de chaleur et de confort pendant la saison fraîche. Également au rez-de-chaussée se trouve une première pièce qui peut être très bien utilisée comme bureau, chambre ou chambre d'amis. Une salle de bain pour invités avec WC, lavabo et douche (dans laquelle se trouve également une tour de lavage) complète l'offre d'espace au rez-de-chaussée.

Un escalier vous mène à l'étage. Ici, trois chambres vous invitent à rester : La chambre principale dispose d'un dressing, tandis que les deux chambres d'enfants offrent beaucoup d'espace pour jouer et s'amuser. Dans toutes les chambres, des sols en linoléum en liège faciles à entretenir et des poutres apparentes créent une atmosphère de vie agréable. La grande salle de bain est directement accessible depuis la chambre principale. Elle est équipée de WC, lavabo et douche, et une baignoire promet détente.
Par l'escalier, vous avez également accès à un grand espace de grenier qui s'étend sur tout le grenier.

Appartement séparé de 2,5 pièces (étage supérieur)
Un appartement lumineux de 2,5 pièces est accessible par un escalier extérieur couvert. L'appartement est moderne et ouvert dans sa conception. Le cœur de l'appartement est un spacieux espace de vie-salle à manger avec une cuisine ouverte. Des sols en lattes de bois et des poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et amicale et apportent un charme enchanteur. Lors des jours plus frais de l'année, un poêle à bois (en plus du chauffage infrarouge électrique) assure chaleur et confort. Depuis l'espace de vie-salle à manger, la terrasse ensoleillée est directement accessible, vous permettant de profiter des repas en plein air pendant la saison chaude sans effort supplémentaire. Depuis le couloir, vous accédez à une chambre spacieuse avec des placards intégrés pratiques et à la salle de bain. Celle-ci est équipée de WC, lavabo et douche, et une baignoire invite à la détente après une journée bien remplie.

Les deux appartements sont chauffés avec des poêles à bois et également avec des chauffages infrarouges électriques, et un système photovoltaïque avec stockage permet de réduire la consommation d'électricité.

La propriété a été entièrement reconstruite et renouvelée en 2005. Elle est en très bon état, très bien entretenue.