Einfamilienhaus zu verkaufen - 8592 Uttwil

Komplett renovierte Liegenschaft
Mit Einliegerwohnung und Werkstatt / Atelier

Am Dorfrand von Uttwil, kurze 600 m vom Bodenseeufer entfernt, erwartet Sie dieses komplett renovierte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung sowie einer Werkstatt / Atelier im EG mit sep. Zugang und eigenem DU / WC. Die Liegenschaft umfasst nebst dem Einfamilienhausteil und der Einliegerwohnung mit separaten Eingängen auch zwei Aussenabstellplätze und drei gedeckte Parkplätze. Kindergarten und Schule (ca. 400 m), aber auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ca. 300m) und der Bahnhof (ca. 500 m) sind in wenigen Schritten bequem zu Fuss erreichbar.

5.5-Zimmer-Einfamilienhausteil (Mais.-Wohnung)
Sie betreten den Hausteil über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit Treppenhaus und Garderobe bietet Platz für Brennholz, ausserdem kann ein geräumiger Werkstatt-/Atelierraum (mit zusätzlichem separatem Eingang) von hier aus betreten werden. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ein grosser, sehr gut ausgebauter Kellerraum, der sich sowohl als Lager- wie auch als Hobbyraum bestens eignet.
Vom Entrée aus gelangen Sie in ein grosszügiges Wohnzimmer mit Fernsehzimmer und offener, moderner Küche. Die Küche begeistert mit grossen Ablageflächen und einer Insel, sehr viel Stauraum sowie modernen Geräten. Eine breite, raumhohe Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und lässt Aussen- und Innenbereich im Sommer gekonnt ineinanderfliessen. Der Holzspeicherofen ist nicht nur ein toller Blickfang, sondern schafft (nebst der elektrischen Infrarotheizung) in der kühlen Jahreszeit ein Ambiente von Wärme und Behaglichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Zimmer, das sehr gut als Büro-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche (in dem auch ein Waschturm untergebracht ist) rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden drei Schlafzimmer zum Verweilen ein: Das Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleideraum, die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Toben. In sämtlichen Schlafzimmern sorgen pflegeleichte Korklinoleum-Böden und Sichtbalken für ein freundliches Wohngefühl. Das grosse Badezimmer ist direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Es ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung.
Über das Treppenhaus haben Sie zudem Zugang zu einem grossen, über das ganze Dachgeschoss reichenden Estrichraum.

2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (OG)
Über eine gedeckte Aussentreppe ist eine helle 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung zugänglich. Die Wohnung ist modern und offen gestaltet. Das Herzstück bildet ein grosszügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Holzriemenböden und Sichtbalken schaffen ein warmes, freundliches Ambiente und sorgen für bezaubernden Charme. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Holzspeicherofen (nebst elektrischer Infrarot-Heizung) für Wärme und Behaglichkeit. Vom Wohn-Ess-Bereich aus ist die sonnige Terrasse direkt zugänglich, so dass Sie die Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können. Vom Flur aus gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ins Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.

Beide Wohnungen werden mit Holzspeicheröfen und ergänzend mit elektrischen Infrarotheizungen beheizt, eine PV-Anlage mit Speicher sorgt dabei für einen tieferen Stromverbrauch.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 komplett umgebaut und erneuert. Sie befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.