Maison à vendre - 3088 Rüeggisberg, Aussermatt 8

Description

Pièce maîtresse de la maison : salon et salle à manger

Au centre du rez-de-chaussée, vous attend un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, offrant environ 56 m² d’espace pour des idées de design personnalisées. La combinaison de poutres apparentes en bois, de charmants revêtements en bois et de grandes baies vitrées crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. De là, vous accédez directement au grand balcon, qui prolonge le salon vers l’extérieur et offre une vue magnifique sur la verdure.

Cuisine : fonctionnalité et espace

La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement au salon et séduit par ses nombreux rangements, ses appareils modernes et son îlot de travail pratique. La conception claire avec des façades intemporelles crée une ambiance conviviale, tandis que la disposition bien pensée ravira également les cuisiniers amateurs ambitieux.

Flexibilité pour le télétravail ou les invités

Une pièce séparée, actuellement utilisée comme bureau, est attenante au salon. Avec ses près de 11,5 m², elle est idéale pour un bureau à domicile calme ou peut servir de chambre d’amis. Les grandes fenêtres offrent ici aussi beaucoup de lumière du jour et une sensation d’espace agréable.

Jardin d’hiver : extension de l’espace de vie

La grande véranda constitue un autre point fort de cet étage. Elle est chauffée, offre toute l’année un espace de vie supplémentaire et se prête parfaitement à une salle à manger, un coin lecture ou un lieu de retraite créatif. Grâce à la verrière panoramique, vous profitez d’une vue imprenable sur la verdure, par tous les temps.

Salle de bain confortable

L’offre de pièces à ce niveau est complétée par une salle de bain moderne avec douche, lavabo et WC. Les carreaux clairs et les équipements fonctionnels créent une ambiance agréable et bien-être au quotidien.

Étage spacieux pour des idées d’aménagement personnalisées

À l’étage, vous attend une disposition des pièces bien pensée avec cinq chambres à coucher, qui convainquent toutes par leur taille agréable et la lumière naturelle. Deux des chambres ont un accès direct au balcon, qui offre des possibilités supplémentaires pour des moments de détente en plein air. L’une des chambres d’enfants surprend également par un charmant petit escalier menant à une zone séparée au niveau du grenier – idéal comme espace de jeu ou de retraite.

Les cinq chambres offrent des possibilités d’utilisation flexibles : classiquement comme chambres à coucher pour les membres de la famille, comme dressing, bureau à domicile, chambre d’amis ou comme salle de loisirs pour des activités créatives. L’aménagement d’une salle de fitness ou de yoga est également envisageable ici sans problème – en fonction de vos besoins personnels.

Salles d’eau confortables

La salle de bain familiale lumineuse avec double lavabo, baignoire et douche est complétée par des toilettes séparées pour les invités. Les deux pièces bénéficient de fenêtres de toit qui créent une ambiance lumineuse et naturelle.

Grenier aménagé pratique

Le grenier entièrement aménagé offre un espace de rangement supplémentaire – idéal comme espace de stockage, pour des projets de loisirs ou comme aire de jeux.

Sous-sol flexible avec accès séparé

Le sous-sol de cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son entrée séparée et à la disposition bien pensée des pièces. Deux chambres bien coupées ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo permettent une utilisation flexible – idéale par exemple comme bureau à domicile, atelier ou espace invités.

Particulièrement intéressant : en supprimant la cloison entre les deux pièces, il serait possible de créer facilement un appartement indépendant d’une pièce – parfait pour une habitation multigénérationnelle, un studio loué ou un travail indépendant à domicile.

Une grande buanderie et des espaces de rangement complètent également l’étage. L’ancien garage a également été transformé en un charmant atelier et espace de vente avec accès direct à la rue. Une réutilisation comme garage classique est également possible si nécessaire.

Jardin, abri de jardin et potager

Le terrain se présente avec beaucoup de charme et invite à la détente en plein air. Plusieurs espaces aménagés avec amour créent une atmosphère particulière – que ce soit dans le grand jardin avec aire de jeux pour enfants, dans le coin salon confortable autour du foyer ou dans l’espace romantique et verdoyant derrière la maison.

L’abri de jardin en bois existant offre un espace supplémentaire pour les loisirs et les passe-temps. Le potager entretenu avec des plates-bandes surélevées et une serre constitue un enrichissement particulier, offrant aux jardiniers amateurs la possibilité de cultiver leurs propres fruits et légumes. Ici, vous pouvez profiter de la nature de près toute l’année.

Surfaces supplémentaires avec potentiel – jardin, entrepôt et kiosque

Pour les personnes intéressées, outre la propriété elle-même, une offre supplémentaire attrayante s’offre à vous : un grand terrain, un entrepôt pratique et un kiosque libre-service aménagé avec charme peuvent être acquis séparément si nécessaire. Que ce soit pour la culture de légumes, le stockage de matériaux ou comme petit projet de vente créatif – ces unités offrent des possibilités d’utilisation polyvalentes directement adjacentes à la propriété principale et élargissent la marge de manœuvre pour des idées individuelles.

Votre nouvelle maison à Rüeggisberg – qualité de vie à tous les niveaux

Cette propriété polyvalente vous offre une harmonie entre une offre d’espace généreuse, une utilisation flexible et un emplacement proche de la nature. La maison de charme convainc par ses cinq chambres au total, son magnifique jardin avec ses propres surfaces cultivables et l’accès séparé au rez-de-chaussée, qui ouvre des options supplémentaires pour habiter et travailler.

Le concept d’habitation vous permet de réaliser vos projets de vie individuels – que ce soit comme maison individuelle classique, comme projet générationnel ou comme combinaison de vie privée et d’épanouissement professionnel. La construction solide, les intérieurs bien entretenus et les nombreuses possibilités d’extension offrent une base sûre pour l’avenir.

Entouré d’une nature intacte, vous profitez ici du calme, d’une vue imprenable et d’une qualité de vie impressionnante – et vous bénéficiez néanmoins de la proximité d’infrastructures importantes telles que les écoles, les commerces et les liaisons de transport.

Si vous recherchez une maison qui allie liberté, sécurité et possibilités de développement, alors cette maison de Rüeggisberg pourrait être votre nouveau lieu de vie.

Intéressé ?

Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement. M. Ouassim Rami, tél. +41 76 822 60 00, se fera un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous pour une visite sur place. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.

Pour votre projet immobilier, nous pouvons également vous conseiller de manière compétente sur le plan financier et vous proposer des possibilités de financement avantageuses.

Nous nous réjouissons de vous !