Einfamilienhaus zu verkaufen - 3088 Rüeggisberg, Aussermatt 8

Beschreibung

Herzstück des Hauses: Wohn- und Essbereich

Im Zentrum des Erdgeschosses erwartet Sie ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der mit rund 56 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Kombination aus sichtbaren Holzbalken, charmanten Holzverkleidungen und grossen Fensterfronten schafft eine besonders wohnliche und warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grossen Balkon, der den Wohnraum nach draussen erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Küche: Funktionalität trifft auf Grosszügigkeit

Die halboffene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und überzeugt mit viel Stauraum, modernen Geräten und einer praktischen Arbeitsinsel. Die helle Gestaltung mit zeitlosen Fronten schafft ein freundliches Ambiente, während die durchdachte Aufteilung auch ambitionierten Hobbyköchen viel Freude bereiten wird.

Flexibilität für Homeoffice oder Gäste

An den Wohnbereich angeschlossen liegt ein separates Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Mit seinen knapp 11.5 m² eignet es sich ideal für ein ruhiges Homeoffice oder kann alternativ als Gästezimmer genutzt werden. Die grossen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Wintergarten: Erweiterung des Wohnraums

Der grosszügige Wintergarten bildet ein weiteres Highlight dieses Geschosses. Er ist beheizt, bietet das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum und eignet sich perfekt als Esszimmer, Leseoase oder kreativer Rückzugsort. Durch die Rundumverglasung geniessen Sie einen freien Blick ins Grüne – bei jedem Wetter.

Komfortables Badezimmer

Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Die hellen Fliesen und die funktionale Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente im Alltag.

Grosszügiges Obergeschoss für individuelle Wohnideen

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, die alle durch ihre angenehme Grösse und den natürlichen Lichteinfall überzeugen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Eines der Kinderzimmer überrascht zudem mit einer charmanten, kleinen Treppe, die in einen abgetrennten Bereich auf Dachbodenhöhe führt – ideal als Spiel- oder Rückzugsort.

Die fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: klassisch als Schlafzimmer für Familienmitglieder, als Ankleidezimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder als Hobbyraum für kreative Aktivitäten. Auch die Einrichtung eines Fitness- oder Yogaraums ist hier problemlos denkbar – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Komfortable Nasszellen

Das helle Familienbad mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Beide Räume profitieren von Dachfenstern, die für eine freundliche und natürliche Lichtstimmung sorgen.

Praktischer, ausgebauter Dachboden

Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig ausgebaute Dachboden – ideal als Lagerfläche, für Hobbyprojekte oder als Spielbereich.

Flexibles Untergeschoss mit separatem Zugang

Das Untergeschoss dieser Liegenschaft bietet durch seinen separaten Eingang und die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal etwa als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich.

Besonders spannend: Durch das Entfernen der Trennwand zwischen den beiden Räumen liesse sich mit wenig Aufwand eine eigenständige Einzimmerwohnung realisieren – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein vermietetes Studio oder unabhängiges Arbeiten von Zuhause aus.

Zusätzlich ergänzen eine grosszügige Waschküche sowie Abstellflächen die Etage. Der ehemalige Garagenbereich wurde zudem zu einem charmanten Hobby- und Verkaufsraum mit direkter Strassenzugänglichkeit umgebaut. Eine Rücknutzung als klassische Garage ist bei Bedarf ebenfalls problemlos möglich.

Garten, Gartenhaus und Gemüsegarten

Das Grundstück präsentiert sich mit viel Charme und lädt zum Verweilen im Freien ein. Mehrere liebevoll angelegte Bereiche schaffen eine besondere Atmosphäre – sei es im grosszügigen Garten mit Spielfläche für Kinder, im gemütlichen Sitzbereich rund um die Feuerstelle oder im romantisch eingewachsenen Bereich hinter dem Haus.

Das vorhandene Gartenhaus aus Holz bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Hobby. Eine besondere Bereicherung stellt der gepflegte Gemüsegarten mit Hochbeeten und Gewächshaus dar, der Hobbygärtnern die Möglichkeit bietet, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Hier lässt sich die Natur das ganze Jahr über hautnah geniessen.

Zusätzliche Flächen mit Potenzial – Garten, Lagerhaus und Kiosk

Für Interessierte eröffnet sich neben der Liegenschaft selbst ein attraktives Zusatzangebot: Ein grosszügiges Gartenstück, ein praktisches Lagerhaus sowie ein charmant eingerichteter Selbstbedienungskiosk können bei Bedarf separat dazu erworben werden. Ob für den Gemüseanbau, das Lagern von Materialien oder als kleines kreatives Verkaufsprojekt – diese Einheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten direkt angrenzend an das Hauptgrundstück und erweitern den Handlungsspielraum für individuelle Ideen.

Ihr neues Zuhause in Rüeggisberg – Lebensqualität auf allen Ebenen

Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus grosszügigem Raumangebot, flexibler Nutzung und naturnaher Lage. Das charmante Haus überzeugt mit seinen insgesamt fünf Zimmern, einem wunderschönen Garten mit eigenen Anbauflächen und dem separaten Zugang im Erdgeschoss, der zusätzliche Optionen für Wohnen und Arbeiten eröffnet.

Das Wohnkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Lebensentwürfe zu verwirklichen – ob als klassisches Einfamilienhaus, als Generationenprojekt oder als Kombination aus Privatleben und beruflicher Entfaltung. Die solide Bauweise, die gepflegten Innenräume sowie die zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten bieten eine sichere Basis für die Zukunft.

Umgeben von intakter Natur geniessen Sie hier Ruhe, Weitblick und eine beeindruckende Lebensqualität – und profitieren dennoch von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Freiheit, Geborgenheit und Entwicklungsmöglichkeiten vereint, dann könnte dieses Haus in Rüeggisberg genau Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Herr Ouassim Rami, Tel. +41 76 822 60 00 vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Wir freuen uns auf Sie!