Maison jumelle à vendre - 9050 Appenzell, Nollenstrasse 7b

Description de l'objet

Cette charmante maison double familiale de 5.5 pièces est située au Nollenstrasse 7b à 9050 Appenzell AI. La maison date de 2000 et est toujours dans un état habitable. Elle est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un foyer confortable dans un environnement calme (impasse). Elle est accessible par une route privée qui se termine à la maison, vous n'attendez donc que peu d'émissions.

Caractéristiques intérieures

Vous entrez dans la maison par le côté nord, où se trouve également l'accès au garage. Vous trouverez un hall d'entrée/couloir d'environ 14m2, qui offre un espace généreux avec un vestiaire/placard intégré. L'accès direct au garage et aux caves, comme la salle technique avec le système de chauffage, le lavage et le séchage, ainsi qu'une cave de rangement/cave à vin, est également accessible par le couloir. Un escalier vous mène au niveau de vie.

Le niveau de vie (rez-de-chaussée) dispose d'une cuisine fonctionnelle spacieuse, qui est toujours en bon état, d'un salon lumineux bien aménageable et d'un coin repas habilement séparé par un mur indépendant. Du côté du salon, vous trouverez un foyer (poêle suédois), garantissant des heures agréables devant le feu. Tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée sont en grès cérame facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, et vous trouverez également ici une salle d'eau avec douche, WC et lavabo.

À l'étage (OG), deux pièces ont été ouvertes lors de la construction et combinées par un passage. Avec un peu d'effort (mur léger et portes), celles-ci pourraient être séparées à nouveau, créant ainsi à nouveau les 5.5 pièces possibles. La chambre principale a été conçue avec un espace dressing et offre de la place pour vos vêtements. La salle de bain familiale de taille supérieure à la moyenne à cet étage dispose d'une baignoire qui a été enfoncée plus profondément que d'habitude dans le sol pour faciliter l'entrée et la sortie. De plus, la salle de bain familiale comprend une douche et un lavabo double ainsi qu'un WC. Vous ne devez également pas renoncer à un grenier au-dessus de l'étage supérieur, qui est heureux d'accueillir des objets non quotidiens.

Espace extérieur

L'espace extérieur comprend un jardin bien entretenu avec un abri de jardin, une grande terrasse couverte au sud, que vous pouvez fermer ou ouvrir selon vos souhaits avec des lamelles à commande électrique en fonction de la station météo.

Emplacement

La maison est située dans un quartier très calme, caractérisé par sa proximité avec les commodités les plus importantes telles que les écoles, les commerces et les transports publics. L'emplacement offre également d'excellentes possibilités d'activités de loisirs en pleine nature, telles que la randonnée et le vélo, ainsi que la baignade dans la piscine à proximité.

Les points les plus importants en un coup d'œil

Adresse : Nollenstrasse 7b, 9050 Appenzell AI
Type de pièce : 4.5 / 5.5 pièces
Surface habitable chauffée : NWF env. 153 m2 y compris les escaliers (hors cave et garage)
Volume : env. 700 m3 UG, EG, OG, grenier (SIA 116)
Cave, garage non chauffé : env. 45 m2
Année de construction : 2000
Type de construction : UG, murs extérieurs en béton, EG, OG, construction solide (brique) avec bardage en mélèze ventilé et isolation
Fenêtres : Plastique avec double vitrage isolant
Chauffage : Pompe à chaleur avec sonde géothermique et chauffage par le sol
Rénovations : n'ont pas été effectuées depuis l'année de construction, mais bien entretenues
Superficie du terrain : 358 m2, propriété n° 812

Contact

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter :

Nom : Paul Späni, agent immobilier

Téléphone : 079 420 05 70

Email : p@spaeni-immo-agent.ch

J'ai hâte de vous présenter ce merveilleux chez-vous!