Maison à vendre - 7457 Bivio

Maison de vacances spacieuse avec 10 chambres à Bivio – directement au ski lift

Emplacement : Cette charmante maison est située dans le centre historique du village de Bivio (GR), à seulement environ 50 m du ski lift – en hiver, vous pouvez skier directement jusqu'à la maison. Emplacement calme et ensoleillé avec une vue magnifique sur les montagnes. Arrêt de bus accessible en 2 minutes à pied. Magasin de village, restaurants et hôtels à proximité immédiate.

Propriété : La maison d'habitation offre environ 197 m² de surface habitable, répartis sur 4 étages. Au total 10 chambres, dont :

• 2 cuisines (rez-de-chaussée et 1er étage)
• Grande salle Arven avec lambris en bois d'origine
• Autres salons et chambres avec lavabos
• 3 balcons avec vue sur les montagnes
• 3 salles de bains (douche/WC par étage)
• Salle de chauffage séparée et débarras
• Couloirs à chaque étage, certains avec accès au balcon

Idéal pour :

• Vie intergénérationnelle
• Colocation
• Maison de vacances avec unités d'invités séparées
• Bien d'investissement avec potentiel locatif
• 1 place de parking directement à côté de la maison, d'autres places de parking peuvent être louées dans le village

Équipements et état :

• Maçonnerie d'origine de 1617 avec beaucoup de caractère
• Rénovée entre 1949 et 2010
• Lambris décoratifs en bois d'Arven et de pin
• Lavabos dans presque toutes les chambres
• Douche et WC séparés à chaque étage
• Différents revêtements de sol : granit, moquette, carrelage (interchangeables)
• Ensoleillement continu grâce à une orientation idéale
• Maison bien entretenue, nécessitant des rénovations partielles pour exploiter pleinement son potentiel

Bivio – La perle du col de Julier : Bivio est situé à 1 769 m d'altitude – niché entre les cols de Julier et de Septimer. Le village le plus élevé du Surses offre :

• 30 km de domaine skiable familial et sûr (jusqu'à 2 560 m)
• Piste de ski de fond à travers la forêt jusqu'à Marmorera
• Sentiers de randonnée d'hiver et de raquettes
• Activités estivales variées : randonnée, vélo, nature pure
• Proximité de St. Moritz, Savognin et Thusis – bien desservi, même en hiver

Nous serions ravis de vous montrer cette maison spéciale en personne **.

Nous attendons votre contact !