Maison à vendre - 7457 Bivio

Spacieuse maison de vacances de 10 chambres à Bivio – directement sur les pistes de ski

Emplacement : Cette charmante maison est située dans le centre historique du village de Bivio (GR), à seulement environ 50 m des pistes de ski – en hiver, vous pouvez skier jusqu'à la maison. Emplacement calme et ensoleillé avec une vue magnifique sur les montagnes. Arrêt de bus accessible en 2 minutes à pied. Magasin du village, restaurants et hôtels sont à proximité immédiate.

Objet : La maison d'habitation offre environ 197 m² de surface habitable, répartis sur 4 étages. Au total 10 chambres, dont :

• 2 cuisines (rez-de-chaussée et 1er étage)
• Grand séjour en bois d'arole avec lambris d'origine
• Autres chambres à coucher et salons avec lavabo
• 3 balcons avec vue sur les montagnes
• 3 salles de bain (douche/WC par étage)
• Chaufferie séparée et débarras
• Couloirs à chaque étage, certains avec accès au balcon

Idéal pour :

• Habitation multigénérationnelle
• Colocation
• Maison de vacances avec unités d'hôtes séparées
• Objet d'investissement avec potentiel de location

En plus :

• Parcelle de jardin de 292 m² n° 10087 (408 m² au total) juste en face : idéal comme jardin, aire de jeux, coin salon ou barbecue
• 1 place de parking juste à côté de la maison, autres places de parking disponibles à la location dans le village

Équipement et état :

• Maçonnerie d'origine de 1617 avec beaucoup de caractère
• Rénovations entre 1949 et 2010
• Lambris décoratifs en bois d'arole et de pin
• Lavabos dans presque toutes les chambres
• Différents revêtements de sol : granit, moquette, carrelage (remplaçables)
• Ensoleillement continu grâce à l'orientation idéale
• La maison est bien entretenue, nécessitant quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel

Bivio – La perle du col du Julier : Bivio est situé à 1 769 m d'altitude – niché entre les cols du Julier et du Septimer. Le village le plus élevé du Surses offre :

• 30 km de domaine skiable familial et sûr (jusqu'à 2 560 m)
• Piste de ski de fond à travers la forêt jusqu'à Marmorera
• Sentiers de randonnée hivernale et de raquettes
• Diverses activités estivales : randonnée, vélo, nature pure
• Proximité de Saint-Moritz, Savognin et Thusis – bien desservi, même en hiver

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer cette maison particulière en personne .

Nous attendons avec impatience votre prise de contact !